의정부지법 2018타경78462-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-27 · 경매접수
2. 18-08-03 · 경매개시결정
3. 18-10-29 · 배당요구종기
4. 19-10-31 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 9101만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

28315.30㎡ (8565.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 910만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

8계 · 031-828-0328(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

진건읍 47

당사자

채권자

황OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김인서 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 "사능사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 농경지 및 농가주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 자연림 등이 소재하는 등 제<br />반 주위환경은 대체로 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사<br />정은 대체로 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,6) : 남서하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 주거나지임.<br /><br />기호(2-5) : 남서하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고평탄하게 조성한 정방형 및 사<br />다리형 토지로서, 묘지로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 출입가능함.<br /><br />기호(6) : 남서측으로 노폭 약 4미터의 현황도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(사능본동),<br />경관녹지(저촉), 중로3류(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 보전<br />산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설<br />립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br />태계 보전에 관한 법률>임.<br /><br />기호(2-5) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관<br />한 특별조치법>, 보전산지(2015-08-13)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br />관한 법률>임.<br /><br />기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(사능본동),<br />경관녹지(저촉), 공원(소공원)(저촉), 소로2류(국지도로)(저촉), 소로3류(특수도로)(저<br />촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(집산도로)(저촉), 중로3류(국지도로)(저촉), 가축사육제<br />한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및<br />관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(국가지정문화재보호구역외곽경계로부<br />터200m이상500m이내의지역)<문화재보호법>, 보전산지(2015-08-13)<산지관리법>, 준보전<br />산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수<br />도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(6) 지상에 제시외건물(㉠-㉦) 7개동이 소재함(별첨 "사진용지" 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2-5) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br /><br />2) 기 타<br /> - 본건 기호(1,6) 토지중 일부는 도시계획시설 경관녹지, 공원(소공원), 소로2류(국지<br /> 도로), 소로3류(특수도로), 완충녹지, 중로2류(집산도로), 중로3류(국지도로) 저촉<br /> 및 현황도로임.<br /><br /> - 본건 기호(1,6) 지상에 타인소유로 탐문되는 수목이 소재함(별첨 "사진용지" 참조).<br /><br /> - 본건 기호(1-6) 지상에 소유미상의 석상조형물 수백여점이 소재함(별첨 "사진용지"<br /> 참조).<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산47 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산47-3 · 토지 · 임야
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가.현황 : (1) 목록 1.토지는 공부상 임야로 되어 있으며, 면적이 매우 넓은 토지로서 목록 1.토지 경계선 내에 목록 2.토지, 목록 3.토지, 목록 4.토지, 목록 5.토지 등이 분묘를 중심으로 경계를 이루며 여러 곳에 산재해 있으며, 토지의 대부분은 소나무, 잡목과 수종 미상의 조경수 등으로 울창한 숲을 이루고 있으나, 토지의 면적이 워낙 넓고 소나무, 잡목, 풀 등이 많이 자라고 있어 육안상으로는 분묘나 기타 구조물을 찾지 못하였으며, 인접 토지와의 경계선도 명확하지 않아, 토지의 정확한 위치, 경계, 면적, 그리고 정확한 분묘의 수와 위치 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

우OO

공유자

조OO

교부권자

남OOOOO

소유자

김○○

소유자

우○○

소유자

조○○

압류권자

남OOO

압류권자

남○○○

채권자

황OO

채권자

황○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-31 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산47 · 임야 26171㎡ (갑구 1번,4번 김돈식 지분 20분의 17)
• 19-10-31 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산47-3 · 임야 330㎡ (갑구 1번 김돈식 지분 336860분의 275094)
• 19-10-31 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산47-4 · 임야 330㎡ (갑구 1번 김돈식 지분 336860분의 275094)
• 19-10-31 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산47-5 · 임야 331㎡ (갑구 1번 김돈식 지분 336860분의 275094)
• 19-10-31 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산47-6 · 임야 331㎡ (갑구 1번 김돈식 지분 336860분의 275094)
• 19-10-31 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산47-7 · 임야 5871㎡ (갑구 1번,4번 김돈식 지분 20분의 17)

주변

학군

• 680m · 사능초등학교 · 초등학교
• 1109m · 진건중학교 · 중학교
• 1185m · 진건초등학교 · 초등학교

버스

• 281m · 갈을마을 · 115, 55
• 293m · 사릉축동 · 115, 55
• 323m · 사릉축동 · 115, 55
• 332m · 사능본동.석화촌 · 23, 55, 땡큐60
• 358m · 사능본동.석화촌 · 23, 55, 땡큐60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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