의정부지법 2018타경81239-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-28 · 경매접수
2. 18-10-01 · 경매개시결정
3. 18-12-13 · 배당요구종기
4. 19-06-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6979만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.04㎡ (149.1평)

토지면적

467.00㎡ (141.3평)

제시외면적

없음

보증금

8697만 (최저가의 10%)

청구금액

4194만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

493.04㎡ (149.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

삼패동 290-36

호

3층

당사자

채권자

롯OOOOO OOOO

채무자

최관수

소유자

최관수

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 삼패동 소재 경의중앙선 "양정역" 남동측 인근에 위치하며,<br>주변은 단독주택, 다세대주택, 농경지, 소규모점포 등이 혼재하는 기존주택지대로서<br>제반 주위환경 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "양정역"이 <br>소재하여 대중교통사정 비교적 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,5) : 2필 일단으로 3층 단독주택 건부지로 이용중임.<br>기호(2) : 지목 및 현황 "도로"로 이용중임.<br>기호(3) : 삼각형 토지로 나지(축대부지)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5) : 기호2 포함 로폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.<br>기호(2) : 본건이 도로임.<br>기호(3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(역촌2), 가축사육제한구역<br> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정<br> 문화재보호구역외곽경계로부터200m이상300m이내의지역)<문화재보호법><br> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<br> <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br> (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br> 등에 관한 법률>.<br>기호(3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(역촌2), 소로3류(국지도로)<br> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경<br> 보존지역(도지정문화재보호구역외곽경계로부터200m이상300m이내의지역)<br> <문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장<br> 설립제한지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br> 관한 법률>. (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br> 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br>기호(5) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(역촌2), 소로3류(국지도로)(접함)<br> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경<br> 보존지역(도지정문화재보호구역외곽경계로부터200m이상300m이내의지역)<br> <문화재보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장<br> 설립제한지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br> 관한 법률>. (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br> 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) 토지는 공부상 지목은 "도로"이고 "도시계획도로에 전부 포함된 상태"이나<br>현황은 나지(축대부지 등) 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. <br><br>2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로서 2012.05.18사용승인되었으며<br><br> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 화강석붙임 마감.<br> 내벽 : 벽지도배 및 타일마감.<br> 창호 : 하이새시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임(건물 외벽에 "궁전빌리지"로 표기됨).<br>- 1층 : 다가구주택 6개호<br>- 2층 : 다가구주택 6개호 <br>- 3층 : 다구구주택 2개호

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기, 위생, 화재경보, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.<br>

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상은 1층 제1종근린생활시설(의원), 2층 단독주택(다가구주택 2가구), <br>3층 단독주택(다가구주택 1가구)로 등재되어 있으나,<br>현황은 1층 다가구주택 6가구(101호-106호), 2층 다가구주택 6가구(201호-206호),<br>3층 다가구주택 2가구(301호,302호)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br>2)기 타 : 본건 기호(4)건물은 무단용도변경으로 인한 위반건축물임.<br> 남양주시 건축1과-2361(2016.02.03.)호에 의거 위반건축물 표기<br> [행위일시:2012, 행위내역: 무단용도변경-근생(의원) →주택162.86㎡<br> 철근콘크리트, 무단증축 - 주택(다용도실)25㎡, 시정명령한 내용:불법<br> 사항에 대한 원상복구].<br>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 삼패동 290-36 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 삼패동 290-77 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 남양주시 삼패동 290-78 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 남양주시 경강로333번길 16-8 · 건물 · 다가구주택
• 목록 5 · 경기도 남양주시 삼패동 290-76 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 9명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

기존의 다가구주택을 공간의 갯수를 늘려서 사용하고있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

양OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

정OO

압류권자

남OOO

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

현OO

임차인

홍OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

최OO

채권자

롯OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-06-27 · 경기도 남양주시 삼패동 290-36 · 대 135㎡
• 19-06-27 · 경기도 남양주시 삼패동 290-77 · 도로 3㎡
• 19-06-27 · 경기도 남양주시 삼패동 290-78 · 도로 15㎡
• 19-06-27 · 경기도 남양주시 경강로333번길 16-8 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 162.86㎡(의원) 2층 176.03㎡(다가구주택-2가구) 3층 154.15㎡(다가구주택-1가구)
• 19-06-27 · 경기도 남양주시 삼패동 290-76 · 대 314㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 120m · 역촌마을 · 168, 2000-1, 땡큐51
• 133m · 역촌마을 · 168, 2000-1, 땡큐51
• 261m · 벽돌공장.삼패동 · 168, 2000-1, 땡큐51
• 348m · 벽돌공장.삼패동 · 168, 2000-1, 땡큐51
• 483m · 역촌마을 · 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 1700, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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