의정부지법 2019타경1605-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-21 · 경매접수
2. 19-01-23 · 경매개시결정
3. 19-04-05 · 배당요구종기
4. 19-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 2341만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

416.48㎡ (126.0평)

토지면적

2653.00㎡ (802.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8234만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9230만

담당계

11계 · 031-828-0331(금요일은 재판으로 업무처리가 어렵습니다)

건물 · 대지권

건물

416.48㎡ (126.0평) · 공장용지

대지권

화도읍 106-3

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

기세환

소유자

기세환

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "화도읍사무소 동부출장소" 동측 인근에 위치<br />하며 주위는 국도변으로 주유소, 충전소, 근린생활시설 등이 소재하고 측후면은 소규모 <br />공장, 자연취락, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 <br />무난합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태<br />무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지면 및 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 기호1, 2는 2필 일단지의 공업용<br />건부지로, 기호4, 5, 7은 상업용(충전소) 건부지로, 기호8, 9는 현황 "도로" 등으로, 기호10<br />은 현황 잡종지(공장 부속토지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호4, 5, 8은 북측으로 왕복 4차선 포장도로(46번 국도)에 접하며, 기호1, 7은 서측으로 <br />기호2는 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접하고, 기호10은 지적상 맹지이나 인접지를<br />통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(2015-07-31)(월산천)(저촉), 자연보전권역,<br /> 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 하천구역(월산천),<br /> 수질보전특별대책지역(1권역).<br /><br /><br />기호4,5,8 : 계획관리지역, 대로1류(저촉), 접도구역, 자연보전권역, 공장설립제한지역<br /> (2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).<br />기호 7 : 계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제<br /> 한지역, 수질보전특별대책지역(1권역).<br />기호 9,10 : 계획관리지역, 보전관리지역, 대로1류(저촉), 하천(2015-07-31)(월산천)(저촉), <br /> 자연보전권역, 공장설립제한지역(2012-11-23), 배출시설설치제한지역, 하천구역<br /> (월산천), 수질보전특별대책지역(1권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호 9, 10의 공부상 지목은 "답"이나 기호 9는 현황 "도로"등으로, 기호 10은 <br />공장 부속토지로서 현황 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구 조 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층(기호 3) 및 조적조, 경량철골조, 철골조 및 <br /> 스텐강구조, 스라브, 경량판넬, 철근콘크리트 및 렉산지붕 2층(기호6)으로<br /> (건물사용승인일 : 기존 : 2000.10.18, 증축 : 2001.12.12, 2002.01.28(기호3),<br /> 2003.01.28, 2006.04.12(기호 6)<br />외 벽 : 판넬 마감 등.<br />내 벽 : 판넬 마감(기호 3), 몰탈 위 페인팅 등(기호 6).<br />창 호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 사무실(기호 3 : 보트수리업소 기호6 : 사무실 동 1층 : 사무실, 휴게실, <br />화장실 2층 : 사무실, 직원휴게실, 화장실 기호6 : LPG 저장탱크, 캐노피, 세차장)로 <br />이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉣)<br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호6은 공부상 1동의 건물이나 일반건축물대장상 조적, 철골, 철근콘크리트조의<br />사무실(145.8㎡), 조적조의 LPG 저장탱크(28.57㎡), 경량철골구조의 캐노피(6.9㎡), 스텐강<br />구조의 세차장(37.21㎡)으로 별동의 건물로 등재되어 있어 건축물대장을 근거로 하여 평가<br />하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.<br />기 타 :-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-8 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-3,107,106,106-4,106-5,106-6,106-7,106-8(토지), 106-3 외1, 106 외2(건물) · 기타 · 기타
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 107 · 토지 · 공장용지
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• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106 · 토지 · 주유소용지
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• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-5 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-7 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

2. 목록 토지

부동산표시목록

가등기권자

나OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

던OOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가처분권자

기OOOOO

가처분권자

던OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

나OO

근저당권자

에OOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

던OOOOOOO OOOO

배당요구권자

마OOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

차OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

매각공고

• 19-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-3 · 공장용지 587㎡
• 19-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-8 · 답 81㎡
• 19-06-03 · 소재지:경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-3,107,106,106-4,106-5,106-6,106-7,106-8(토지), 106-3 외1, 106 외2(건물) · 등록번호:별지와 같음 종류:기계기구목록 공장 및 광업재당 저당법 제6조 목록 제2016-12, 13호
• 19-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 107 · 공장용지 198㎡
• 19-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-3 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 근린생활시설 1층 198㎡
• 19-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106 · 주유소용지 998㎡
• 19-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-4 · 주유소용지 444㎡
• 19-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106 · 조적조,경량철골조,철골조 및 스텐강구조 스라브,경량판넬,철근콘크리트 및 렉산지붕 2층 위험물저장및처리시설 1층 155.3㎡ 2층 63.18㎡
• 19-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-6 · 주유소용지 56㎡
• 19-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-5 · 도로 157㎡
• 19-06-03 · 경기도 남양주시 화도읍 답내리 106-7 · 답 132㎡

주변

학군

• 620m · 답내초등학교 · 초등학교
• 1205m · 월산초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 영일빌라 · 30, 58, 93, 땡큐33
• 237m · 화도낚시터.돌고개 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 93, 땡큐33
• 352m · 답내초교입구 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 93, 땡큐33
• 360m · 돌고개신포마을 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 93, 땡큐33
• 384m · 답내초교입구 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 58, 8001, 8002, 93, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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