와든스톤법원경매

경매· 임야

의정부지법 2019타경10715-1

경기도 남양주시 수동면 수산리 산52-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가13억 299만8만/평· 감정가 26억 5917만 (49%)

담당계11계031-828-0331(금요일은 재판으로 업무처리가 어렵습니다)

의정부지법 2019타경10715-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
13억 299만감정가 대비 49%
감정가
26억 5917만
최저 평당가
8만/평토지면적 기준 · 총액 13억 299만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
13억 7726만 ~ 16억 8216만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 13억 299만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
51138.00㎡ (15469.2평)
제시외면적
없음
보증금
1억 3029만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8026만
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
수동면 52-1 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "가양초교" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 임야가 대부분인 순수산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 남동향의 완경사지이고 자연림 상태(일부 분묘 소재)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 농림지역, 중로1류(중로1-가)(저촉), 도로구역, 접도구역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역,배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 지상에 분묘 약 21기가 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-10sd2020.01.13 도달
19-12-10sd2019.12.12 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 수산리 산52-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 자연림 상태의 토지임

부동산표시목록

교부권자 남OOO

근저당권자 새OOOOOOOO

상대방 김OO

소유자 김OO

신청인 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-11-25 · 경기도 남양주시 수동면 수산리 산52-1 · 임야 51138㎡

당사자

채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 450m청룡마을땡큐32, 땡큐33

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 13억 7726만 ~ 16억 8216만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 남양주시 수동면 수산리 산52-1
감정가
26억 5917만
최저가
13억 299만 (49%)
기일
19-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
13억 7726만 ~ 16억 8216만중간 추정: 15억 626만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 13억 299만 × 106~129% = 13억 7726만 ~ 16억 8216만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 26억 5917만 기준 약 17억 2314만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건