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경매· 아파트

의정부지법 2019타경11411-1 진건세아아파트

경기도 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 16, 102동 9층907호 (진건세아아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4000만547만/평· 감정가 2억 (70%)

담당계14계031-828-0366(구내:366)

의정부지법 2019타경11411-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4000만감정가 대비 70%
감정가
2억
최저 평당가
547만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5260만 ~ 1억 8102만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.57㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
1400만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 3453만
담당계
14계 · 031-828-0366(구내:366)
도로명주소
진건오남로105번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 진건세아아파트 · 84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
진건읍 105
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건초등학교"북서측 인근에 위치하는 진건세아아파트 제102동 내에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 대부분임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건으로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 마감 등. 내부 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 출입구를 통하여 지방도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역 등.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-02-18sd2020.02.21 도달
20-01-29sd2020.01.30 도달
19-08-14sd2019.08.21 도달
19-06-25sd2019.07.11 폐문부재
19-06-13sd2019.06.19 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 16, 102동 9층907호 (진건세아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

우편함에 채무자겸 소유자의 미수취 우편물 1통 있음

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 케OOOOO OOOO

가압류권자 하OOOO OOOO

교부권자 남OOO

배당요구권자 중OOOOO

배당요구권자 케OOOOOOOOO

배당요구권자 하OOOO OOOO

채권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-01-14 · 경기도 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 16, 102동 9층907호 (진건세아아파트) · 철근콘크리트조평슬래브지붕25층 아파트 진건세아아파트 제102동 1층 835.43㎡ 2층 835.43㎡ 3층 920.00㎡ 4층 906.71㎡ 5층 906.71㎡ 6층 906.71㎡ 7층 906.71㎡ 8층 709.81㎡ 9층 641.69㎡ 10층 641.69㎡ 11층 641.69㎡ 12층 641.69㎡ 13층 573.57㎡ 14층 573.57㎡ 15층 489.00㎡ 16층 308.79㎡ 17층 308.79㎡ 18층 308.79㎡ 19층 308.79㎡ 20층 196.68㎡ 21층 196.68㎡ 22층 196.68㎡ 23층 196.68㎡ 24층 196.68㎡ 25층 196.68㎡ 지하실 785.80㎡ 철근콘크리트조 84.57㎡

당사자

채권자
한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 313m용신초등학교초등학교
  • 399m진건초등학교초등학교
  • 770m진건중학교중학교
  • 881m사능초등학교초등학교

버스

  • 154m한신.세아.현대아파트100, 115, 2000, 2000-1, 202, 23, 55, 9, 땡큐70
  • 195m사능한신.현대.세아아파트100, 115, 2000, 2000-1, 202, 23, 55, 9, 땡큐70
  • 304m사능공업사100, 2000, 2000-1
  • 308m용신초등학교100, 2000, 2000-1, 6-1, 7-4
  • 313m사능공업사100, 2000, 2000-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5260만 ~ 1억 8102만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 진건읍 진건오남로105번길 16, 102동 9층907호 (진건세아아파트)
감정가
2억
최저가
1억 4000만 (70%)
건물면적
84.57㎡ (25.6평)
기일
20-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5260만 ~ 1억 8102만중간 추정: 1억 6590만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4000만 × 109~129% = 1억 5260만 ~ 1억 8102만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2020년

경기도 남양주시 진행 물건