의정부지법 2019타경12063-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-17 · 경매접수
2. 19-06-19 · 경매개시결정
3. 19-06-19 · 배당요구종기
4. 20-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7975만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

308.60㎡ (93.4평)

제시외면적

없음

보증금

3797만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7149만

담당계

15계 · 031-828-0369

도로명주소

가운로2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 308.60㎡ (93.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 2

호

4층,2층202호,2층203호

당사자

채권자

의OOOOOOOOO

채무자

이덕희

소유자

이덕희

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재하는 "가운중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지와 근린상가, 각급 학교, 공원 등이소재는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량출입이 가능하고 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 위치하고 있어 남양주 관내 각 방향 및 구리,남양주,서울 등으로의 접근이 용이하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호, 202호, 203호로서 (건물사용승인일 : 2008.10.16) 외벽 : 인조석 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부 타일,인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(201호 : 사무실(본마루ENG), 202호 : 사무실(단오 FOOD), 203호 : 사무실 (홈앤미, 건양, 다경건설)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도, 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서 자체 지면 및 인접도로 대비 등고평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 18미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종 일반주거지역, 지구단위계획구역(가운택지지구), 중로2류(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(가운고등학교), 상대보호구역(가운초), 상대 보호구역(메이플유치원), 상대보호구역(무궁화유치원), 절대보호구역(가운중학교), 절대보호구역(무궁화유치원), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한 지역, 택지개발예정지구(가운지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 가운로2길 73, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 가운로2길 73, 2층202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 가운로2길 73, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

1.번 부동산은 현재 공실임. 본건물 2층에는 전체가 위3개의 상가로 구성되어있고, 202호는 나누어서 점유하고있는 것으로 보임. 상가건물임대차현황서의 기재와 실제가 다름. 건물 202호의 점유자는 소유자가 임차인으로 등록되어있으나, 203호로 신고되어있는 다경건설이 같이 사용하는것으로 보이고, 203호는 `(주)백홈`이 단독으로 사용하는것으로 보임. 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차인

(주)OO

임차인

강OO

임차인

다OOO OOOO

임차인

다OOO(O)

임차인

주OOO OO

채권자

의OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-08 · 경기도 남양주시 가운로2길 73, 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 391.41㎡ 2층 391.41㎡ 3층 332.05㎡ 4층 332.05㎡ 지1층 535.05㎡ 옥탑1층 40.5㎡ 옥탑2층 46.62㎡ 철근콘크리트구조 92.13㎡
• 20-10-08 · 경기도 남양주시 가운로2길 73, 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 391.41㎡ 2층 391.41㎡ 3층 332.05㎡ 4층 332.05㎡ 지1층 535.05㎡ 옥탑1층 40.5㎡ 옥탑2층 46.62㎡ 철근콘크리트구조 106.56㎡
• 20-10-08 · 경기도 남양주시 가운로2길 73, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 391.41㎡ 2층 391.41㎡ 3층 332.05㎡ 4층 332.05㎡ 지1층 535.05㎡ 옥탑1층 40.5㎡ 옥탑2층 46.62㎡ 철근콘크리트구조 109.91㎡

주변

학군

• 85m · 가운중학교 · 중학교
• 192m · 가운초등학교 · 초등학교
• 268m · 가운고등학교 · 고등학교
• 617m · 수택고등학교 · 고등학교
• 688m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 888m · 구리초등학교 · 초등학교
• 906m · 동화중학교 · 중학교
• 957m · 수택초등학교 · 초등학교
• 980m · 동화중고등학교
• 1004m · 구리여자중학교 · 중학교
• 1033m · 동화고등학교 · 고등학교
• 1051m · 구리여자중고등학교

버스

• 28m · 한신더휴6.7단지.가운중학교 · 땡큐12, 땡큐90
• 95m · 한신더휴6.7단지.가운중학교 · 땡큐12
• 200m · 한신더휴6.8단지 · 땡큐12, 땡큐90
• 224m · 한신더휴6.8단지.가운고교 · 땡큐12
• 268m · 경남아너스빌.더힐포레 · 1100, 166-1, 38, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다