의정부지법 2019타경15888-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-02 · 경매접수
2. 19-08-06 · 경매개시결정
3. 19-08-06 · 배당요구종기
4. 20-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.61㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

9960만

담당계

1계 · 031-828-0321(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

도로명주소

묵현로25번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 38.61㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화도읍 25-12

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 연립주택 및 다세대주택이 주를 이루고 일반적인 근린생활시설이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 기호 2 : 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "경춘선 천마산역 " 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 신축 및 구옥의 다세대주택 및 주거나지가 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 1, 2 공히 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 기호2는 경춘선 "천마산역"이 인근에 소재하는 등 전반적인 대중교통상황도 무난시 되며, 인근 46번국도 및 수석호평고속화국도를 통하여 남양주 시내 및 인접 시, 군으로의 접근성도 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1 알씨조 슬래브지붕 4층 중 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감(탐문조사) 창호 : 샷시 및 목재 이중창호임. -기호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 벽돌쌓음 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시이중창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2 공히 다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 등 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 2필 일단지로 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 기호 2 : 완경사지를 평탄화하여 대지조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1은 서측으로 폭 약 5미터, 북측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 2는 남서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 기호 2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1의 경우 대지권의 목적인 토지 중 묵현리 592-5의 공부상지목이 "잡"이나 현황 대(다세대주택 건부지)로 이용중이며, 기호2의 경우 전유면적 및 공용면적외 제시외 발코니 및 확장형발코니 부분을 포함하여 평가하였으니 경매집행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기호2의 경우 통칭 "다온빌리지 제102동" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 29-4, 101동 2층204호 (천마그린타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 14-12, 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

2.번 부동산은 공용출입구에서 세대호출을 하여도 응답이 없고, 왕래하는 사람도 없고, 경비원도 없어 안내문을 우체함에 투입하였음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

임OO

임차인

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-19 · 경기도 남양주시 화도읍 묵현로25번길 14-12, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 174.82㎡ 1층 26.01㎡ 2층 170.54㎡ 3층 170.54㎡ 4층 170.54㎡ 5층 121.13㎡ 옥탑1층 22.95㎡ 철근콘크리트구조 38.61㎡

주변

학군

• 960m · 천마초등학교 · 초등학교
• 1147m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1192m · 송라초등학교 · 초등학교
• 1242m · 천마중학교 · 중학교
• 1286m · 송라중학교 · 중학교

버스

• 70m · 청영빌라 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 123m · 신동아빌라 · 168
• 181m · 묵현교차로 · 1200, 1200-1, 65
• 190m · 양현마을 · 1200, 1200-1, 168, 65
• 247m · 해비치하우스 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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