의정부지법 2019타경17198-6 가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-21 · 경매접수
2. 19-09-03 · 경매개시결정
3. 19-09-03 · 배당요구종기
4. 20-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.26㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

2020만 (최저가의 10%)

청구금액

3349만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 가 · 104.26㎡ (31.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

화도읍 135-1 · 자연녹지지역

호

3층

당사자

채권자

유OO

채무자

김영한

소유자

김영한

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "소래비1교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 펜션, 단독주택 및 임야 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모공장 및 농경지 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "송천교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 소규모공장 및 임야 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "소래비1교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도등을 고려할 때 대중교통편은 다소 불편한 상태임.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도등을 고려할 때, 대중교통편은 다소 불편한 상태임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도등을 고려할 때 대중교통편은 다소 불편한 상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

형상은 가로장방형이고, 서하향 경사지를 평탄하게 조성한 주택건부지임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

형상은 유사사다리형이고, 동하향 경사지대를 평탄하게 조성한 주거나지이며, 동측 로변으로 콘크리트 옹벽이 소재함.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

형상은 부정형이고, 묵전임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

형상은 부정형이고, 인접토지와 등고가 대체로 유사하고, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

서측으로 폭 8-9미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

지적도상 도로와 접하나 개략적으로 맹지상태로 목측되며, 정확한 상태는 경계측량을 요함.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 하천(구운천)(저촉), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 하천구역(구운천), 수질보전특별대책지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 중로3류(저촉), 도로구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대칙지역(2권역)임.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

조경수가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"임.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕2층 단독주택으로 외벽: 적연와쌓기 창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(내부구조는 건물개황도 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 3층건내 2층 201호, 2층 202호로서 외벽: 적연와 및 돌붙임 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(내부구조는 건물개황도 참조)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 위생설비, 난방설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 토지로서 북하향 경사지를 평탄하게 조성한 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 폭 약 6-7미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특벽대책지역(2권역)이며, 이중 135-1 및 135-8 토지는 건축법제2조제1항제11호나목에따른도로이고, 135-14 및 135-15 토지는 준보전산지임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 기준시점 현재 건축법상 사용승인 받지 아니한 건물(유치권분쟁으로 인한 미사용승인으로 탐문)로서 대지사용권 여부는 이해관계인 부재로 확인하지 못하였는 바, 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 61-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 295-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 295-13 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 501-20 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 147-4 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 147-4 주1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경기도 남양주시 수동면 송천리 147-4 주2동 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-1 가동 2층201호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-1 가동 2층202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

6.번부동산은 송천3길9로, 7번 부동산은 송천3길11로, 되어있음. 1.21.3.4.번 부동산은 그 정확한 위치, 경계, 면적은 측량등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

의OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-24 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-1 가동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 3층 공동주택 지하1층 246.20㎡ 1층 234.68㎡ 2층 236.60㎡ 3층 236.60㎡ 옥탑1층 28.08㎡(연면적제외) 옥탑2층 28.08㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 104.26㎡

주변

학군

• 449m · 가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 킹덤빌리지 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 232m · 나일빌라입구 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 353m · 가곡초교 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 391m · 별빛마을 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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