의정부지법 2019타경71963-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

30.70㎡ (9.3평)

건물면적

81.23㎡ (24.6평)

토지면적

61.39㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

2760만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

2계 · 031-828-0322(구내:322)(월요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다)

도로명주소

도농로

건물 · 대지권

건물

81.23㎡ (24.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

다산동 4002-1 · 30.70㎡ (9.3평)

호

27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모의 아파트단지가 주를 이루는 주거지대이며 인근으로 각급 학교 및 생활편익 시설 및 공공시설이 소재하는 바 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경 무난함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 아파트까지 제 차량의 진입이 가능하며 남양주 관내 각 방향 및 구리, 서울, 의정부,양평 등으로의 접근이 용이하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 27층 중 15층 1503호로서, - 건물사용승인일 : 2000.11.09 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감. - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 하이삿시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방5,주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니,현관 등) 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내,외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 (2015-07-31), 지구단위계획구역 (부영특별설계구역), (공공청사(저촉), 소로2류(국지도로)(접합),중로1류(보조간선도로)(접합),중로1류(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교),상대보호구역 (2012-11-29)(무궁화유치원),상대보호구역(2012-11-29)(미금초등학교),상대보호구역 (2012-11-29)(부영예술유치원),상대보호구역(가칭진건지구유치원3), 상대보호구역(금교초등학교),상대보호구역(도농중학교),상대보호구역 (동화중고등학교),상대보호구역(미금중학교),상대보호구역(아연유치원), 상대보호구역(양정초등학교),절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), (절대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원),절대보호구역(금교초등학교), 절대보호구역(도농중학교),과밀억제권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역. 기호 2: 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(부영특별설계구역),중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도농중학교),과밀억제권역,공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 토지의 공부상 소재지는 도농동 2-1번지, 및 지금동 198-11번지 이나 행정구역 변경으로 도농동 2-1번지는 다산동 4002-1번지로, 지금동 198-11번지는 다산동 3198-11번지로 지번변경 되었음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 :미상. 기 타 :-

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8069만 ~ 3억 2485만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 도농로 34, 513동 15층 1503호 (도농동,부영그린타운)

감정가

2억 7600만

최저가

2억 7600만 (100%)

건물면적

81.23㎡ (24.6평)

대지권면적

30.70㎡ (9.3평)

기일

19-06-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음