의정부지법 2019타경74061-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-25 · 경매접수
2. 19-03-25 · 경매개시결정
3. 19-03-25 · 배당요구종기
4. 20-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6585만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4840.00㎡ (1464.1평)

제시외면적

없음

보증금

8658만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

17계 · 031-828-0337

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

진건읍 6 · 개발제한구역

당사자

채권자

김OO

채무자

윤규백

소유자

최성용 외 3명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-8) 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "광동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 일반 주택지대임. 기호(9-12)는 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "용정산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경 및 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-8) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 기호(9-12) 본건까지 차량접근 가능하나, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-5,7,8) 개발행위 허가를 득하여 남동하향 경사지를 계단식으로 조성한 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(6) 남동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 기호(9) 개발행위 허가를 득하여 남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성중에 있는 토지임. 기호(10) 남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 잡종지 상태임, 기호(11,12) 남하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-5, 7-8) 남서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터의 도로(기호(6))와 접함. 기호(9, 10) 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(11,12) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교, 서울유치원), 절대보호구역(서울유치원), 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교, 서울유치원), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(3,5,6,8) 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교, 서울유치원), 절대보호구역(서울유치원), 준보전산지, 성장관리권역, 국립수목원완충지역, 배출시설설치제한지역임. 기호(4) 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(광동중고등학교, 서울유치원), 준보전산지, 성장관리권역, 국립수목원완충지역, 배출시설설치제한지역임. 기호(7) 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(서울유치원), 준보전산지, 성장관리권역, 국립수목원완충지역, 배출시설설치제한지역임. 기호(9) 보전관리지역, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(10,11) 생산관리지역, 준보선산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 기호(12) 생산관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1,3-11) 토지의 공부상 지목은 "임야", 기호(2) 토지는 "전"이나 기호(1-5, 7-9) 토지는 부지조성중에 있으며, 기호(6)은 현황 "도로"이며, 기호(10) 토지는 잡종지, 기호(11) 토지는 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 570-6 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 산6-5 · 토지
• 목록 11 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 산1-5 · 토지
• 목록 12 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 33 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 570-10 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 570-21 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 570-22 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 570-24 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 570-26 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 570-28 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 남양주시 진접읍 장현리 570-31 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 산6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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1.목록1.내지 목록2.는 연립주택 공사현장이며 인접토지(남양주시 진접읍 장현리 570-7, 장현리 570-33)가 포함되어 있어 정확한 위치, 경계, 면적등은 측량등 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

별OOOOOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

소유자

윤OO

소유자

이OO

소유자

최OO

유치권자

이OO

유치권자

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-10 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 산6 · 임야 4132㎡
• 20-01-10 · 경기도 남양주시 진건읍 용정리 산6-5 · 임야 708㎡

주변

학군

• 841m · 진건고등학교 · 고등학교
• 1243m · 어람초등학교 · 초등학교
• 1392m · 어람중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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