의정부지법 2019타경87104-1 부영그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-31 · 경매접수
2. 19-11-01 · 경매개시결정
3. 19-11-01 · 배당요구종기
4. 20-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7200만

담당계

12계 · 031-828-0364

도로명주소

도농로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 부영그린타운 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

다산동 34

호

20층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모의 아파트단지가 주를 이루는 주거지대이며 인근으로 각급 학교 및 생활편익 시설 및 공공시설 등이 소재하는 바 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 제 차량의 진입이 가능하며 남양주 관내 각 방향 및 구리, 서울, 의정부 양평 등으로의 접근이 용이하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 구조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 27층 중 15층 1503호로서, - 건물사용승인일 : 2000.11.09 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감. - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 하이삿시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3,주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니,현관 등) 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 내,외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 (2015-07-31), 지구단위계획구역 (부영특별설계구역), (공공청사(저촉), 소로2류(국지도로)(접합),중로1류(보조간선도로)(접합),중로1류(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교),상대보호구역 (2012-11-29)(무궁화유치원),상대보호구역(2012-11-29)(미금초등학교),상대보호구역 (2012-11-29)(부영예술유치원),상대보호구역(가칭진건지구유치원3), 상대보호구역(금교초등학교),상대보호구역(도농중학교),상대보호구역 (동화중고등학교),상대보호구역(미금중학교),상대보호구역(아연유치원), 상대보호구역(양정초등학교),절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), (절대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원),절대보호구역(금교초등학교), 절대보호구역(도농중학교),과밀억제권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역. 기호 2: 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(부영특별설계구역),중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도농중학교),과밀억제권역,공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 토지의 공부상 소재지는 도농동 2-1번지 및 지금동 198-11번지 이나 행정구역 변경으로 도농동 2-1번지는 다산동 4002-1번지로, 지금동 198-11번지는 다산 동 3198-11번지로 지번변경 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 도농로 34, 403동 9층901호 (도농동,부영그린타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트로 보임.

부동산표시목록

가처분권자

최OO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-22 · 경기도 남양주시 도농로 34, 403동 9층901호 (도농동,부영그린타운) · 철근콘크리트 벽식구조 경사슬라브지붕 20층 아파트 1층 889.745㎡ 2층 970.684㎡ 3층 970.684㎡ 4층 970.684㎡ 5층 958.364㎡ 6층 958.364㎡ 7층 958.364㎡ 8층 958.364㎡ 9층 958.364㎡ 10층 958.364㎡ 11층 958.364㎡ 12층 958.364㎡ 13층 958.364㎡ 14층 958.364㎡ 15층 958.364㎡ 16층 958.364㎡ 17층 958.364㎡ 18층 958.364㎡ 19층 958.364㎡ 20층 958.364㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.732㎡

주변

학군

• 306m · 도농초등학교 · 초등학교
• 337m · 미금초등학교 · 초등학교
• 446m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교
• 449m · 동화중고등학교
• 450m · 동화중학교 · 중학교
• 479m · 동화고등학교 · 고등학교
• 497m · 도농중학교 · 중학교
• 590m · 금교초등학교 · 초등학교
• 639m · 미금중학교 · 중학교
• 667m · 도농고등학교 · 고등학교
• 702m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 1013m · 가운초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 플루리움1단지.이마트다산점 · 76, 땡큐10, 땡큐11
• 131m · 이마트다산점.부영프라자 · 76, 땡큐10, 땡큐11
• 297m · 부영7단지.도농초등학교 · 76, 땡큐10, 땡큐11
• 300m · 도농역시외.공항버스승강장 · 8843남양주
• 310m · 부영7단지.도농초.플루리움2단지 · 76, 땡큐10, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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