의정부지법 2020타경3416-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-26 · 경매접수
2. 20-03-05 · 경매개시결정
3. 20-03-05 · 배당요구종기
4. 21-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.68㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

15계 · 031-828-0369

도로명주소

장현천로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 90.68㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

진접읍 415-21

호

4층

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

임OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공동주택(다세대, 연립주택 등) 및 단독주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(10) : 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중입니다. 본건 기호(11) : 인접지 대비 완경사의 사다리형 토지로서 현황 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 현황 "도로"(폭 약 4-5미터 내외)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(10,11) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(영빈묘 보호구역외곽경계로부터200M이상 500M이내의지역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 해당사항 없습니다. (2) 기타 해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공동주택(다세대, 연립주택 등) 및 단독주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 지하1층/지상4층건(삼우주택 가동) 내 제202호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2016.02.24) 외 벽 : 인조석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 등 입니다. 기호(3-9) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 지하1층/지상4층건(삼우주택 나동) 내 제102호 외 6개호로서, (사용승인일 : 2016.02.24) 외 벽 : 인조석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 새시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1-9) 공히 "연립주택(각 호별로 방3,주방 및 거실,욕실 및 화장실2,파우더룸,현관 등으로 이용중인 것으로 외관상 탐문되는 내용 및 집합건축물대장상 도면으로 확인함.)"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호(1-9) 공히 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 현황 주거용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 5-6미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(영빈묘 보호구역외곽경계로부터200M이상500M이내의지역)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 현장도사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 확인받지 못하였으니, 경매진행시 재확인 바랍니다. (2) 기타 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

1명

점유

1명

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가등기권자

신OO

가등기권자

조OO

가등기권자

최OO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

소유자

강OO

소유자

양OO

승계인

농OOOOO OOOO OO

압류권자

남OOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

정OO

채권자

정OOO OOO OOOOOO OOOO OO

채무자

임OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-06 · 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 가동 2층202호 (삼우주택) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 4층 공동주택(연립주택) 지1층 287.015㎡ 지1층 217.595㎡ 1층 215.84㎡ 2층 215.84㎡ 3층 215.84㎡ 4층 215.84㎡ 옥탑1층 29.68㎡ 철근콘크리트구조 90.68㎡

주변

학군

• 580m · 장현 초등학교 · 초등학교
• 904m · 광동중고등학교
• 1201m · 풍양중학교 · 중학교
• 1351m · 진접고등학교 · 고등학교
• 1454m · 화봉초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 수락원 · 77
• 203m · 장현리스카이캐슬 · 77
• 374m · 리치타운 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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