의정부지법 2020타경5726-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-31 · 경매접수
2. 20-04-01 · 경매개시결정
3. 20-04-01 · 배당요구종기
4. 21-03-09 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8782만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2252.00㎡ (681.2평)

제시외면적

없음

보증금

6878만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3220만

담당계

10계 · 031-828-0359

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

오남읍 22 · 농림지역

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "팔현2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지, 주택 및 펜션, 식당 등 근린생활시설과 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 남측으로 국지도 98호선(오남-수동)도로가 개설 공사중이나 기준시점 현재 주 간선도로인 383번 지방도 까지의 거리 등으로 보아 일반대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형으로 자체토지는 등고평탄하나 지형지세상으로는 남쪽하향 경사를 이루고 있으며 농경지로 이용중이나 기호(2) 토지 일부에 분묘 1기가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적상 맹지이나 동측으로 인접한 25-3토지(소유자 상이)를 통해 진출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 (1) : 생산관리지역, 중로1류(보조간선도로)(접합), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 본건 기호 (2) : 생산관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)지상에 창고 및 비닐하우스, 기호(1,2) 지상에 유실수 등이 소재하여 실측면적으로 평가하였으며, 구조 및 규모로 보아 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨. 한편 기호(2) 토지상에 소유자 부친(망자)의 분묘 1기가 소재하고 있는바, 소유자 동생을 통해 탐문조사되었음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현지 조사시 소유자의 동생이 본건토지를 경작중인 것으로 탐문조사 되었으나 임대내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 22 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 23 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록 1. 토지는 공부상 답이나 현황은 대부분 전 상태이며, 지상에 비닐하우스 2개동과 수령 미상의 배나무 수 그루가 식재되어 있음

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

권OO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 22 · 답 1548㎡
• 21-03-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 23 · 답 704㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 239m · 과라리 · 7-9
• 426m · 팔현2리종점 · 7-9
• 481m · 팔현2리마을회관 · 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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