의정부지법 2020타경7692-1 덕소전원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-08 · 경매접수
2. 20-05-13 · 경매개시결정
3. 20-05-13 · 배당요구종기
4. 21-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.62㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

6300만

담당계

14계 · 031-828-0366(구내:366)

도로명주소

덕소로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 덕소전원빌라 · 40.62㎡ (12.3평) · 슬래브 · 연립주택

대지권

와부읍 240

호

3층,나동2층207호

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 경의중앙선 "도심역" 남측 인근에 위치하는 덕소전원빌라 제나동 제 2층 제 207호로서 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통하여 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선 "도심역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라멘조 슬래브위기와지붕 3층건 중 제2층 제207호로서, 외벽은 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택 1개호로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급 배수 설비, 난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접도로 대비 다소 완경사인 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 각 방향으로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지외곽 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1토지 (도곡리 1024-16) :근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2012-11-29) （덕소중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) ＜교육환경 보호에 관한 법률>，상대보호구역 (2012-11-29) （동화나라유치원(구리남양주교 육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역(공장설립 제한지역)＜수도법> ，배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한법률>,（한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률> 임. 기호 2토지 (도곡리 1025-4) :근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역 (2012-11-29) （덕소중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률>，상대보호구역 (2012-11-29) （동화나라유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))＜교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)＜수도법>，배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> ,（한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 부속건물 지하실 포함 55.96㎡으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부에는 전유부분으로 40.62㎡로 기재되어 있으며 부속건물 지하실은 공용부분에 포함되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 240, 나동 2층207호 (덕소전원빌라) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 이 사건 부동산은 주거용 빌라이며, 건축한 지 30년 이상 되어 낡은 상태로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

와OOOOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

김OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-23 · 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 240, 나동 2층207호 (덕소전원빌라) · 라멘조 슬래브위기와지붕 3층 연 립주택 1층 373.74㎡ 2층 373.74㎡ 3층 373.74㎡ 지층 373.74㎡ 라멘조 40.62㎡ 부속건물 지하실 14호 15.34㎡

주변

학군

• 301m · 덕소중학교 · 중학교
• 312m · 덕소중학교 · 중학교
• 426m · 도심초등학교 · 초등학교
• 443m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 445m · 도심초등학교 · 초등학교
• 520m · 덕소고등학교 · 고등학교
• 891m · 와부초등학교 · 초등학교
• 916m · 와부중학교 · 중학교
• 1263m · 덕소초등학교 · 초등학교
• 1462m · 예봉초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 도심역 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 192m · 와부농협도곡지점.덕소중학교.해태.쌍용아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 206m · 와부농협도곡지점.덕소중학교.해태.쌍용아파트(마을) · 2000-1
• 241m · 우성.쌍용스윗닷홈.건영아파트 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 2000-1, 30-15, 땡큐58-3
• 306m · 쌍용아파트.덕소중고교.서희스타힐스 · 112-1, 166-1, 1660, 1670, 1670-1, 168, 1700, 30-15, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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