의정부지법 2020타경7852-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-11 · 경매접수
2. 20-05-13 · 경매개시결정
3. 20-05-13 · 배당요구종기
4. 22-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 5898만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

517.56㎡ (156.6평)

토지면적

6809.00㎡ (2059.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2589만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2853만

담당계

5계 · 031-828-0328 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팔현로207번안길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 517.56㎡ (156.6평) · 철근콘크리트조 · 전

대지권

오남읍 342 · 제1종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 소재 "팔현리 마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 전·답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지 및 도로 대비 남하향완경사 부정형 토지로서 현황 창고 및 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 인접필지 및 도로 대비 남하향완경사 사다리형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호(5) : 인접필지 및 도로 대비 동하향완경사 부정형 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(6) : 인접필지 및 도로 대비 남동하향완경사 사다리형 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호(7) : 인접필지 및 도로 대비 남서하향완경사 사다리형 토지로서 현황 단독주택 마당으로 이용중입니다. 기호(8) : 인접필지 및 도로 대비 남하향완경사 사다리형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호(10): 인접필지 및 도로 대비 남동하향완경사 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중입니다. 기호(11): 인접필지 및 도로 대비 남하향완경사 부정형 토지로서 현황 전입니다. 기호(11-1): 인접필지 및 도로 대비 남하향완경사 부정형 토지로서 현황 전입니다. 기호(12): 인접필지 및 도로 대비 남하향완경사 부정형 토지로서 현황 사무실 및 창고 건부지로 이용중입니다. 기호(13): 인접필지 및 도로 대비 남서하향완경사 부정형 토지로서 현황 전입니다. 기호(14): 인접필지 및 도로 대비 남서하향완경사 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중입니다. 기호(15): 인접필지 및 도로 대비 남서하향완경사 부정형 토지로서 현황 전입니다. 기호(16): 인접필지 및 도로 대비 남서하향완경사 삼각형 토지로서 현황 전입니다. 기호(17): 인접필지 및 도로 대비 남하향완경사 사다리형 토지로서 현황 도로입니다. 기호(18): 인접필지 및 도로 대비 남하향완경사 사다리형 토지로서 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1) -기호(18)는 공히 기호(5, 10, 14, 17, 18)와 연계하여 노폭 3-4미터의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1)-(18)는 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(11)(남양주시 오남읍 팔현리 344-14, 전 3,023㎡)는 2021.02.03.에 “오남읍 팔현리 344-14 전 2,381㎡” 및 “오남읍 팔현리 344-28, 전, 642㎡”로 지적분할되었으며, 본 감정평가에는 기호(11) 오남읍 팔현리 344-14, 기호(11-1) 오남읍 팔현리 344-28로 구분하여 감정평가하였습니다. "기호(5), 기호(14)은 지목이 "도로’이고, "기호(10), 기호(17), 기호(18)"는 지목이 "전, 대’이나 현황 도로로 이용되고 있습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 "건물감정요항표" 참고하시기 바랍니다. 2) 기타 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2)는 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 1층 건물로서, (사용승인일 : 1997.11.26) 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 본건 기호(4)는 조적조 스라브지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 1997.10.13) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 창 호 : 목재 및 알루미늄 샷시 마감 등 본건 기호(9) 본 건물은 조적조 콘크리트 평스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 2001.01.05, 일부증축 : 2002.11.29) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 창 호 : PVC 창호 마감 등 본건 기호(9-1), 기호(9-2) 부속 건물은 철골조 콘크리트 평스라브지붕(현황 판넬지붕) 1층 건물로서,(사용승인일 : 2001.01.05), 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : PVC 창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 창고시설로 이용중입니다. 기호(4)는 단독주택으로 이용중입니다. (1층 : 방 4, 주방 1, 거실 1 화장실 1 등입니다.) (2층 : 방 1 등입니다.) 기호(9) 본 건물은 단독주택으로 이용중입니다. (1층 : 방 2, 거실 1, 발코니 2, 화장실 2 등입니다.) (2층 : 방 3, 화장실 1 등입니다.) 기호(9-1), 기호(9-2) 부속 건물은 창고 및 사무실로 이용중입니다. (1층 : 창고 1, 사무실 1 등입니다.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2)는 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추고 있습니다. 기호(4)는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비(심야보일러)를 갖추고 있습니다. 기호(9) 본 건물은 위생 및 급배수설비, 난방설비(심야보일러)를 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황 및 내부구조도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(9-1) 및 기호(9-2)는 건축물대장 및 귀 제시목록 상 기호(8)(팔현리 344-12번지)상 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2001.02.12.에 기호(8)이 “기호(8)(팔현리 344-12)” 및 “기호(12)(팔현리 344-17)”로 지적분할되어 기준시점 현재 기호(12)(오남읍 팔현리 344-17)상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 본건 현장조사시 소유자 ‘홍찬기氏’의 구두진술을 통해 임대관계는 없는 것으로 탐문되었으나. 별도의 임대관련서류는 구비치 못하였는바 임대 ‘미상’처리하였으니 경매진행 시 참고 바랍니다. 2) 기타 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 342 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-13 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-14 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-17 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-21 · 토지 · 전
• 목록 14 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-23 · 토지 · 도로
• 목록 15 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-24 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-25 · 토지 · 전
• 목록 17 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-26 · 토지 · 대지
• 목록 18 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 342 · 건물 · 기타복합용건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-8 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-9 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-10 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-12 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1. 목록3. 토지에 제시외 콘크리트 화장실 건물 1동 소재하며, 목록6. 토지는 묵전이며, 제시외 철제 닭장이 있으며, 목록10. 토지는 공부상 전이나 현황은 목록12. 제시외 판넬 창고 건물의 마당 및 주차장으로 사용되고 있으며, 목록11. 토지 곳곳에 소유자가 식재하였다는 제시외 수십 그루의 자두나무, 살구나무, 복분자나무, 주목나무 등이 있으며, 목록12. 토지에 제시외 판넬형 창고 건물 1동이 소재하며, 목록 15. 16. 토지는 묵전이며, 목록17. 18. 토지는 목록12. 제시외 판넬 창고 건물의 마당 및 주차장으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

민OO

기타

경OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

조OO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 342 · 전 625㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-13 · 전 145㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-14 · 전 3023㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-17 · 대 353㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-21 · 전 354㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-23 · 도로 164㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-24 · 전 294㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-25 · 전 63㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-26 · 대 37㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-27 · 대 57㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 342 · 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 창고시설 (저온저장창고) 66㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-4 · 대 350㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-4 · 조적조 스라브지붕 2층 단독주택 1층 106.85㎡ 2층 10.08㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-8 · 도로 250㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-9 · 전 415㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-10 · 대 131㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-12 · 대 548㎡
• 22-12-01 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현리 344-12 · 조적조 콘크리트평스라브지붕 2층 주택 1층 127.77㎡ 2층 88.45㎡ 부속건물 1층 93.67㎡(창고시설) 1층 24.74㎡(제2종근린생활시설)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 219m · 배꽃마을 · 7-9
• 353m · 팔현1리마을회관 · 7-9
• 381m · 들꽃마을 · 7-9
• 419m · 백운가든 · 7-9
• 424m · 팔현1리 · 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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