의정부지법 2020타경13758-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-13 · 경매접수
2. 20-08-14 · 경매개시결정
3. 20-08-14 · 배당요구종기
4. 20-12-17 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 621만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

487.64㎡ (147.5평)

토지면적

827.00㎡ (250.2평)

제시외면적

없음

보증금

6062만 (최저가의 10%)

청구금액

3800만

담당계

15계 · 031-828-0369

도로명주소

사릉로537번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 487.64㎡ (147.5평) · 일반철골구조 · 전

대지권

진건읍 437 · 개발제한구역

호

1층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 신월리 소재 "달음마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 창고시설 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통시설과의 접근성은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 동.식물관련시설(현황은 창고) 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 3미터 정도의 시멘트콘크리트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,지구단위계획구역(남양주왕숙 공공주택지구),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공곡주택지구(남양주왕숙 공공주택지구)<공공주택건성 등에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26),<추가기재> 국가지리정보 보완관리규정 제10조 제11조에 의거 전력,통신,가스등 공공의 이릭 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대산으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도, 건물개황도 및 사진과 같이 소재하여, 현황대로 실측하여 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 "전"이나, 현황은 동.식물관련시설(실제는 창고 등)부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 건물감정평가 요항표 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가,나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층으로 2016년 12월 16일 사용승인 되었습니다 내.외벽: 샌드위치판넬 마감 바닥: 시멘트콘크리트위 에폭시칠 마감 창호: PVC새시 유리창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가, 나) 창고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가,나) 공부상 폴리카보네이트지붕이나, 현황은 샌드위치판넬지붕 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건물은 일반건축물대장에 "위반건축물"로 표기 되어 있고, 기호 가동 건물은 임대중이나, 임차인 부재로 세부사항은 미상이고, 기타는 소유자가 이용하고 있는 것으로 소유자로부터 탐문조사 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 437 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 사릉로537번길 72-62 (가동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 사릉로537번길 72-62 (나동) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 목록 1. 토지는 공부상은 전이나 현황은 목록 2. 3. 건물의 대지와 마당 및 주차장으로 사용되고 있으며, 목록 2. 건물의 오른쪽 위층 일부는 채무자겸 소유자 세대원이 주거용으로 사용하고 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

진OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

지상권자

한OOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-17 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 437 · 전 827㎡
• 20-12-17 · 경기도 남양주시 진건읍 사릉로537번길 72-62 (가동) · 일반철골구조 폴리카보네이트지붕 1층 동.식물관련시설 1층 243.82 ㎡
• 20-12-17 · 경기도 남양주시 진건읍 사릉로537번길 72-62 (나동) · 일반철골구조 폴리카보네이트지붕 1층 동.식물관련시설 1층 243.82 ㎡

주변

학군

• 1212m · 용신초등학교 · 초등학교
• 1292m · 퇴계원고등학교 · 고등학교

버스

• 437m · 달음마을 · 100, 2000, 2000-1
• 477m · 신월IC(미정차) · 3700, 7007, 8012
• 481m · 신월IC(미정차) · 3700, 7007, 8012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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