의정부지법 2020타경86442-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-18 · 경매접수
2. 20-09-21 · 경매개시결정
3. 20-09-21 · 배당요구종기
4. 21-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

455.96㎡ (137.9평)

제시외면적

없음

보증금

249만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

17계 · 031-828-0337

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

진건읍 48 · 개발제한구역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 신월리 소재 "동신월교차로" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 신월리 소재 "용신초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 창고 등이 혼재하는 마을 주변 야산지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 "사능초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교농경지대로서 제반 주변환경 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

차량접근이 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

차량접근 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

서향 및 남서향의 부정형 완경사지로서 대부분 자연림 임야이며 서측 일부는 농경지 및 묘지(1기)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

부정형의 남향 완경사지로서 자연림 임야 및 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 남향 완경사지로서 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

서측으로 차량출입 가능한 현황도로가 개설되어있음.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지, 개발제한구역, 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26)

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지, 개발제한구역, 상대보호구역(용신초등학교), 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2018-12-26)

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지, 개발제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(사능초등학교), 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 지상에 제시외분묘 37 여기가 소재함.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 지상에 제시외분묘가 소재하며 이는 서측으로 인접한 산18번지와 일단으로 분묘가 조성되어 있으며 본건 지상의 정확한 분묘의 수량은 미상으로 측량을 요함.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

공부상 지목이 임야이나 현황 전체 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

공부상 지목이 임야이나 현황 일부는 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

공부상 지목이 임야이나 일부는 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 산48 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 산19 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산37-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록1. 2. 각 토지에 분묘가 수기가 소재하나, 대부분은 수풀이 무성한 자연림 상태로 정확한 분묘 소재 등은 확인할 수 없었으며, 목록3. 토지는 대부분 분묘 기지로 다수의 분묘가 소재하나, 목록1.-3. 토지 등의 정확한 위치, 인접 토지와 경제, 면적, 분묘의 개수 등은 측량 등을 통한 별도의 확인이 필요함

부동산표시목록

공유자

곽OO

공유자

송OO

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

소유자

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-26 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 산48 · 임야 5752㎡ ((갑구2번 최성애지분 348분의 15 및 송명실지분 348분의 10))
• 21-03-26 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 산19 · 임야 1190㎡ ((갑구2번 최성애지분 1740분의 15 및 송명실지분 1740분의 10))
• 21-03-26 · 경기도 남양주시 진건읍 사능리 산37-3 · 임야 1785㎡ ((갑구2번 최성애지분 1740분의 15 및 송명실지분 1740분의 10))

주변

학군

• 226m · 용신초등학교 · 초등학교
• 588m · 진건초등학교 · 초등학교
• 938m · 진건중학교 · 중학교
• 1073m · 사능초등학교 · 초등학교

버스

• 275m · 용신교차로.곰실마을 · 5-1, 6-1, 7-4, 땡큐60
• 283m · 용신초등학교 · 100, 2000, 2000-1, 6-1, 7-4
• 321m · 용신교차로.곰실마을 · 5-1, 6-1, 7-4, 땡큐60
• 330m · 한신.세아.현대아파트 · 100, 115, 2000, 2000-1, 202, 23, 55, 9, 땡큐70
• 351m · 용신초등학교 · 5-1, 땡큐60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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