의정부지법 2020타경91703-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-11 · 경매접수
2. 20-12-14 · 경매개시결정
3. 20-12-14 · 배당요구종기
4. 22-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 6248만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2178.25㎡ (658.9평)

토지면적

1340.00㎡ (405.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4624만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 1887만

담당계

12계 · 031-828-0364 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남가로131번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 2178.25㎡ (658.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

진접읍 365-1 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층,2동

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오납읍 양지리 소재 "양오초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1-3)은 공히 3필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업기타 건부지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3)은 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정),토지거래계약에관한허가구역(2020-12-26 재지정) 입니다. 기호(2)는 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인ㆍ단체 대상, 주택용 토지로 한정),토지거래계약에관한허가구역(2020-12-26 재지정) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철골조 샌드위치판넬지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2006.06.30) 외 벽: 통유리 및 비닐사이딩 마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등 창 호: 페어그라스창호 마감 등 입니다. 기호(나) : 철근콘크리트구조 평지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2017.12.12) 외 벽: 통유리 및 석재 붙임 마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등 창 호: 페어그라스창호 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 1층 - 제조업소, 2층 - 사무실, 휴게실 등, 3층 - 주택으로 이용중입니다. 기호(나) : 지1층 - 냉동창고, 주차장 등, 1-3층 - 일반음식점 등, 옥탑1층 - 계단실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수시설 갖추었으며, 기호(나)의 일부는 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 기호(가)의 1층부분은 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 면적(331.2㎡)과 일반건축물대장 및 현황 면적(336.7㎡)이 상이하나 이는 일반건축물대장상 2017.12.12.일자로 일부가 증축되어 기준시점 현재 공부 미정리 상태로 판단되는 바, 본 평가서상 기호(가)의 1층면적은 건축물대장 및 현황을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고바랍니다. 2) 본건 기호(가)의 3층부분은 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중인 점을 고려하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 조사치 못하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 365-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 365-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 365-1 제2동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 366-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 365-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록1. 토지는 목록2. 3. 건물의 대지 및 마당 등으로 사용되고 있으며, 목록4. 토지는 공부상 전이나, 대부분 제시외 그늘막 천막 주차장 등으로 사용되고 있으며, 일부에는 폐 건축물 자재 등이 적재 되어 있으며, 목록5. 토지는 공부상 답이나, 목록3, 건물의 대지 및 마당 등으로 사용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

최OO

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

가처분권자

중OOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

춘OOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

별OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차인

(주)OOOO OOO OOO

임차인

(주)OOOOO OOO OOO

임차인

김OO

임차인

능OOO OOO OOO

채권자

중OOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 365-1 · 대 995㎡
• 22-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 365-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 331.2㎡ 2층 331.2㎡ 3층 132.48㎡
• 22-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 365-1 제2동 · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 제2종근린생활시설 지1층 480.51㎡ 지1층 144.16㎡ 1층 256.75㎡ 2층 249.87㎡ 3층 232.87㎡ 옥탑1층 19.21㎡
• 22-01-26 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 365-14 · 답 345㎡

주변

학군

• 982m · 양오초등학교 · 초등학교
• 1069m · 양오중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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