의정부지법 2021타경865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-20 · 경매접수
2. 21-01-21 · 경매개시결정
3. 21-01-21 · 배당요구종기
4. 21-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 7754만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.02㎡ (36.6평)

토지면적

1676.00㎡ (507.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4775만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 5000만

담당계

6계 · 031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 121.02㎡ (36.6평) · 목조 · 전

대지권

진접읍 401-1 · 개발제한구역

호

단층,

당사자

채권자

고OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 연평리 소재 "연평2리 마을회관"동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 주택, 농경지, 공장, 창고, 및 임야 등이 혼재하는 도심외곽 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

86번지방도 및 47번국도까지 차량으로 2-5분 거리에 소재하고 있으며, 본건까지 차량접근이 용이하나 일반 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-3 토지는 대체로 부정형 토지이며 기호 1 토지는 다소 높은 지대에 위치하며 "전"으로 이용중이고, 기호 2,3 토지는 인접도로와 등고평탄하며 주택건부지 및 주거나지(전), 일부 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 토지는 지적상 및 현황 맹지이며, 기호3 토지는 지적상 맹지이나 본건 토지 남측부분에 로폭 약 2-3m의 포장도로가 개설되어 있으며 현황 도로부분은 대부분 도시계획도로 및 주차장에 저촉된 상태임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 기호 2 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 기호 3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류, 주차장저촉

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

창고, 비닐하우스, 건조실 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자의 모친이 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 1950년도에 사용승인된 목조 고주택인바 지붕은 함석지붕으로 개량했으며 외벽은 일부 벽돌 보강된 상태임. 한편 변소(화장실)는 블럭조스레트지붕으로 개량하여 사용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방3, 주방 및 거실, 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

심야전기보일러에 의한 난방시설 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호 ㄱ: 블럭조스레트창고(3×5=15㎡) ㄴ: 블럭조스레트창고(3×5=15㎡) ㄷ: 경량판넬 보일러실 및 창고(6.5×3.4 + 1×1=23.1㎡) ㄹ: 블럭조판넬지붕 건조실(2×2=4㎡) ㅁ: VH차광막창고(20×6=120㎡) ㅂ: 파이프비닐 VH (20×6=120㎡) ㅅ: 파이프비닐 VH (32×6=192㎡)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 "변소(화장실)"는 목조로 등재되어 있으나 블럭조로 개량되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자의 모친이 거주하고 있는 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 401-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 402 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 403-6 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 403-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1. 목록1. 은 부동산목록상 `전`이고 현황은 `전`과 `대`로 사용되고 있는 것으로 보이며, 비닐하우스 1개동과 목록4.인 주택의 일부가 소재함

부동산표시목록

교부권자

남OOO

임차인

최OO

지상권자

주OOOOOOOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-27 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 401-1 · 전 443㎡
• 21-09-27 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 402 · 대 311㎡
• 21-09-27 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 403-6 · 전 922㎡
• 21-09-27 · 경기도 남양주시 진접읍 연평리 403-6 · 목조돌기와지붕단층주택 107.89㎡ 목조스레트지붕단층변소 13.13㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 112m · 연평3리.와촌마을 · 6-1, 6-2
• 113m · 연평2리.와촌마을 · 6-1, 6-2
• 232m · 연평2리.마을회관 · 7-4
• 285m · 와촌 · 6-1, 6-2, 7-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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