경매 · 숙박시설
의정부지법 2021타경5037-1 NF
경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-12
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-12
- 감정가
- 77억 8860만
- 최저가
- 54억 5202만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1657.12㎡ (501.3평) · 토지 3797.00㎡ (1148.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 54억 5202만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1657.12㎡ (501.3평)
- 토지면적
- 3797.00㎡ (1148.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5억 4520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 44억 1891만
- 담당계
- 17계 · 031-828-0337 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 팔현로
건물 · 대지권
- 건물
- 7층 건물 · NF · 1657.12㎡ (501.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 오남읍 23-12 · 계획관리지역
- 호
- 3층, 1층, 2층, 3층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 <오남저수지> 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용건물, 숙박시설, 단독주택, 노유자시설, 임야, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용" 건부 지로 이용 중임. 기호(6) : 인접지 대비 대체로 등고 ？탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택" 건 부지로 이용 중임. 기호(10): 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "도로" 등으로 이 용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호(1) : 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 기호(6) : 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 기호(10): 현황 "도로" 로서, 남측의 아스팔트포장도로(왕복2차선)와 연계되어 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,6,10): 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한 허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토 지로 한정
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2012.11.30 / 증축일자: 2013.09.05, 2016.05.11) 외 벽: 적벽돌치장쌓기마감 및 목재붙임마감, 드라이비트마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감 및 벽지도배 및 타일붙임마감 등 바 닥: 세멘위코팅마감 및 장판깔기마감, 타일깔기마감 등 창 호: 칼라새시창호 등 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2012.11.30 / 증축일자: 2013.09.05, 2016.05.11) 외 벽: 적벽돌치장쌓기마감 및 목재붙임마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감 및 벽지도배 및 타일붙임마감 등 바 닥: 세멘위코팅마감 및 장판깔기마감, 타일깔기마감 등 창 호: 칼라새시창호 등 기호(4): 콘크리트구조 샌드위치패널지붕 2층건으로서, (증축일자: 2013.09.05, 2016.05.11) 외 벽: 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감 및 사이딩판넬마감 등 바 닥: 세멘위코팅마감 등 기호(5): 콘크리트구조 슬래브지붕 1층건으로서, (증축일자: 2016.05.11) 외 벽: 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감 등 바 닥: 세멘위코팅마감 등 기호(7): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2007.08.23 / 증축일자: 2009.05.20) 외 벽: 목재붙임마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등 (탐문) 바 닥: 장판깔기마감 및 타일깔기마감 등 (탐문) 창 호: 하이새시창호 등 기호(8): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2007.08.23 / 증축일자: 2009.05.20) 외 벽: 목재붙임마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등 (탐문) 바 닥: 장판깔기마감 및 타일깔기마감 등 (탐문) 창 호: 하이새시창호 등 기호(9): 경량철골구조 경량판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2009.05.20 / 증축일자: 2018.10.23) 외 벽: 드라이비트마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감 등 바 닥: 타일깔기마감 등 창 호: 하이새시창호 등
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(2): 현황 "근린생활시설 및 숙박시설" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(3): 현황 "근린생활시설 및 숙박시설" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(4): 현황 "창고 및 물탱크실" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(5): 현황 "바베큐장" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(7): 현황 "단독주택" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(8): 현황 "단독주택" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(9): 현황 "근린생활시설" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조]
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본위생 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분), 경보설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ㉠ 목구조 목구조지붕 단층소재 (창고) 약1.9㎡ [본건 사용·수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨]
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호(4): 1층일부(51.6㎡)는 현황 "소재불명" 상태임. 기호(5): 1층일부(51.6㎡)는 현황 "소재불명" 상태임. 기호(5): 공부상 "콘크리트구조 샌드위치패널지붕" 으로 등재되어 있으나, 현황은 "콘크 리트구조 슬래브지붕" 임. 기호(9): 등기사항전부전명서 건물면적(41.48㎡)과 일반건축물대장 건물면적(74.44㎡) 이 상이함.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-12 | sd | 2022.04.13 송달간주 |
| 22-03-25 | sd | 2022.03.28 송달간주 |
| 22-03-23 | sd | 2022.03.24 송달간주 |
| 22-03-15 | sd | 2022.03.18 도달 |
| 22-02-06 | sd | 2022.02.09 도달 |
| 21-12-28 | sd | 2021.12.31 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
가. 목록1. 부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 기타 - 용도를 알 수 없음 | 에이동 1층 | 3,000,000 | 2017.9.1~2019.8.31. |
| 양○○ | 기타 - 식당 | 5,000,000 | 2020.3.15.~2021.3.15. | |
| (주)레이나컴퍼니 펜션점(김경아) | 기타 - 용도를 알 수 없음 | 일부가동 1층 | 2019.4.15.~2021.4.14. | |
| 주식회사 레이나컴퍼니(조원희) | 기타 - 용도를 알 수 없음 | 나동 202호 | 120,000,000 | 2017.6.20.~2019.6.20. |
| 주식회사 레이나컴퍼니(조원희) | 기타 - 용도를 알 수 없음 | 팔현로 81외 팔현로85, 팔현로 87 나동 202호 | 30,000,000 | 2018.3.15.~2028.3.15. |
| (주)원인터랙티브(김항경) | 기타 - 용도를 알 수 없음 | 비동 1층 | 3,000,000 | 2017.9.1.~2019.8.31. |
| 최○ | 주거 | 가동 101호 | ||
| 이○○ | 주거 | 가동 101호 | ||
| 조○○ | 주거 | 가동 202호 | ||
| 정○○ | 주거 | 가동 302호 | 10,000,000 | |
| 박○○ | 주거 | 가동 402호 | 80,000,000 | |
| 황○○ | 주거 | 나동 101호 | 10,000,000 | |
| 이○○ | 주거 | 나동 102호 | 10,000,000 | |
| 황○ | 주거 | 나동 201호 | 70,000,000 | |
| 송○○ | 주거 | 나동 201호 | ||
| 권○○○ | 주거 | 나동 202호 | ||
| 양○○ | 주거 | 나동 301호 | ||
| 서○○ | 주거 | 나동 302호 | 40,000,000 | |
| 권○○ | 주거 | 나동 401호 | 80,000,000 | |
| 주○○ | 주거 | 나동 401호 | ||
| 이○○ | 주거 | 나동 402호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 권OOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 남OOO
- 임차인
- (주)OOOOOO OOO(OOO)
- 임차인
- (주)OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 권OOO
- 임차인
- 망 OOOO OOO OOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO(OOO)
- 임차인
- 최O
- 임차인
- 황O
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)레 이나컴 퍼니 펜션점( 김경아) | 일부가 동 1층 | 2019.05.20 | 2019.4.15.~20 21.4.14. | ||
| (주)원 인터랙 티브(김 항경) | 비동 1층 | 2017.09.12 | 2017.9.1.~201 9.8.31. | 3`000`000 · 300`000 | |
| 양○○ | 2020.04.27 | 2020.3.15.~20 21.3.15. | 5`000`000 | ||
| 조○○ | 에이동 1층 | 2017.09.12 | 2017.9.1~2019 .8.31. | 3`000`000 · 300`000 | |
| 주식회 사 레이나 컴퍼니( 조원희) | 나동 202호 전부 | 2017.10.23. | 2017.06.20. ~ 2019.06.20. | 120`000`000 | |
| 주식회 사 레이나 컴퍼니( 조원희) | 팔현로 81외 팔현로8 5` 팔현로 87 나동 202호 | 2018.04.25 | 2018.3.15.~20 28.3.15. | 30`000`000 · 700`000 |
매각공고
- 21-12-09 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-12 · 대 3797㎡
- 21-12-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 81 (가동) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 264.91㎡ 1층 74.17㎡ 2층 294.54㎡ 3층 294.54㎡
- 21-12-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 81 (나동) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설 1층 156.8㎡ 1층 25.48㎡ 2층 160.14㎡ 3층 160.14㎡
- 21-12-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 81 (다동) · 콘크리트구조 샌드위치패널지붕 2층 창고,물탱크실 1층 59.6㎡ 1층 51.6㎡(연면적제외) 2층 8㎡
- 21-12-09 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 81 (라동) · 콘크리트구조 샌드위치패널지붕 1층 창고 1층 55.6㎡ 1층 51.6㎡(연면적제외)
주변
학군
- 704m · 오남초등학교 · 초등학교
- 1426m · 오남고등학교 · 고등학교
버스
- 73m · 스파랜드.은항아리 · 7-9
- 121m · 스파랜드.은항아리 · 7-9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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