의정부지법 2021타경5037-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-10 · 경매접수
2. 21-05-17 · 경매개시결정
3. 21-05-17 · 배당요구종기
4. 22-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 3249만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1200.98㎡ (363.3평)

토지면적

1134.00㎡ (343.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5324만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 1891만

담당계

17계 · 031-828-0337 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팔현로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 1200.98㎡ (363.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

오남읍 23-15 · 계획관리지역

호

3층, 1층, 2층, 지1층, 3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 <오남저수지> 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 주상용건물, 숙박시설, 단독주택, 노유자시설, 임야, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용" 건부 지로 이용 중임. 기호(6) : 인접지 대비 대체로 등고 ？탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "단독주택" 건 부지로 이용 중임. 기호(10): 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "도로" 등으로 이 용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 기호(6) : 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 기호(10): 현황 "도로" 로서, 남측의 아스팔트포장도로(왕복2차선)와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,6,10): 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한 허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토 지로 한정

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2012.11.30 / 증축일자: 2013.09.05, 2016.05.11) 외 벽: 적벽돌치장쌓기마감 및 목재붙임마감, 드라이비트마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감 및 벽지도배 및 타일붙임마감 등 바 닥: 세멘위코팅마감 및 장판깔기마감, 타일깔기마감 등 창 호: 칼라새시창호 등 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2012.11.30 / 증축일자: 2013.09.05, 2016.05.11) 외 벽: 적벽돌치장쌓기마감 및 목재붙임마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감 및 벽지도배 및 타일붙임마감 등 바 닥: 세멘위코팅마감 및 장판깔기마감, 타일깔기마감 등 창 호: 칼라새시창호 등 기호(4): 콘크리트구조 샌드위치패널지붕 2층건으로서, (증축일자: 2013.09.05, 2016.05.11) 외 벽: 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감 및 사이딩판넬마감 등 바 닥: 세멘위코팅마감 등 기호(5): 콘크리트구조 슬래브지붕 1층건으로서, (증축일자: 2016.05.11) 외 벽: 드라이비트마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감 등 바 닥: 세멘위코팅마감 등 기호(7): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2007.08.23 / 증축일자: 2009.05.20) 외 벽: 목재붙임마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등 (탐문) 바 닥: 장판깔기마감 및 타일깔기마감 등 (탐문) 창 호: 하이새시창호 등 기호(8): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일자: 2007.08.23 / 증축일자: 2009.05.20) 외 벽: 목재붙임마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감 등 (탐문) 바 닥: 장판깔기마감 및 타일깔기마감 등 (탐문) 창 호: 하이새시창호 등 기호(9): 경량철골구조 경량판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2009.05.20 / 증축일자: 2018.10.23) 외 벽: 드라이비트마감 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감 등 바 닥: 타일깔기마감 등 창 호: 하이새시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 현황 "근린생활시설 및 숙박시설" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(3): 현황 "근린생활시설 및 숙박시설" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(4): 현황 "창고 및 물탱크실" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(5): 현황 "바베큐장" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(7): 현황 "단독주택" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(8): 현황 "단독주택" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조] 기호(9): 현황 "근린생활시설" 등으로 이용 중임.[후첨 "건물이용도" 참조]

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분), 경보설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 목구조 목구조지붕 단층소재 (창고) 약1.9㎡ [본건 사용·수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨]

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4): 1층일부(51.6㎡)는 현황 "소재불명" 상태임. 기호(5): 1층일부(51.6㎡)는 현황 "소재불명" 상태임. 기호(5): 공부상 "콘크리트구조 샌드위치패널지붕" 으로 등재되어 있으나, 현황은 "콘크 리트구조 슬래브지붕" 임. 기호(9): 등기사항전부전명서 건물면적(41.48㎡)과 일반건축물대장 건물면적(74.44㎡) 이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-12 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-17 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 81 (가동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 81 (나동) · 건물 · 숙박시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 81 (다동) · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 81 (라동) · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-15 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 87 (가동) · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 87 (나동) · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 87 (다동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 목록1. 부동산

부동산표시목록

가압류권자

권OOO

가압류권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

남OOOOO

근저당권자

최OO

소유자

김OO

압류권자

남OOO

임차인

(주)OOOOOO OOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

권OO

임차인

권OOO

임차인

망 OOOO OOO OOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOO)

임차인

최O

임차인

황O

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-18 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-15 · 대 1102㎡
• 22-03-18 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 87 (가동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 위3층 단독주택 지1층 140.85㎡ 1층 151.3㎡ 2층 151.3㎡ 3층 136.3㎡
• 22-03-18 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 87 (나동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 위3층 단독주택 지1층 140.85㎡ 1층 151.3㎡ 2층 151.3㎡ 3층 136.3㎡
• 22-03-18 · 경기도 남양주시 오남읍 팔현로 87 (다동) · 경량철골구조 경량판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 20.74㎡(제1종근린생활시설(소매점 주차장(연면적제외))) 2층 20.74㎡(제1종근린생활시설(소매점))
• 22-03-18 · 경기도 남양주시 오남읍 오남리 23-17 · 도로 32㎡

주변

학군

• 770m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1489m · 오남고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 스파랜드.은항아리 · 7-9
• 172m · 스파랜드.은항아리 · 7-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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