의정부지법 2021타경5211-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-12 · 경매접수
2. 21-05-17 · 경매개시결정
3. 21-05-17 · 배당요구종기
4. 22-07-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.50㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

3736만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

먹갓로27번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.50㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화도읍 27-4

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 천마중학교 남서측 인근에 위치하며, 본건 일대는 공동주택지대로서, 인근에 아파트 및 다세대주택 등 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하며 천마초등학교, 천마중학교가 소재하여 제반 주위환경 보통함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층 건 중 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택: 내부미상이나 탐문결과 방3개, 화장실 1개 이상 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비와 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고 평탄히 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭8M내외의 먹갓로27번길 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이든유치원(구리남양주교육청에문의바람))<교육환경보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보존에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-15-01 재지정) (외국인등 및 국내법인 및 단체대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건은 이해관계인 등의 폐문부재로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰 등을 통하여 확정 하여 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람(집합건축물대장등본 도면 일체 존재하지 아니함). -본건은 공부와 실제의 도로명 주소상의 건물번호(34-4)는 동일하나, 공부상 <제가동>이 현장조사시 <2동>으로 표기되어 있으며, 동의 표기는 도로명주소개별대장을 근거로 하였으니 경매진행시 유의하시기 바람. (후첨 "사진, 건물번호"참고) -등기사항전부증명서 상의 옥탑층 10.08㎡에 대한 건축물관리대장 상의 기재사항 없음. -임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 34-4, 가동 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록 1. 부동산은 주거용 공동주택임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-26 · 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로27번길 34-4, 가동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 145.08㎡ 2층 145.08㎡ 3층 145.08㎡ 4층 145.08㎡ 옥탑층 10.08㎡ 철근콘크리트조 67.5㎡

주변

학군

• 460m · 천마중학교 · 중학교
• 768m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 경성아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
• 211m · 경성아파트 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 93, M2316, 땡큐32
• 291m · 천마산휴게소.한누리요양병원 · 1-4, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 55, 65, 8843남양주, 93, M2316, 땡큐32
• 301m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65
• 302m · 경성아파트입구 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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