의정부지법 2021타경9428-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-10 · 경매접수
2. 21-09-14 · 경매개시결정
3. 21-09-14 · 배당요구종기
4. 23-01-17 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9254만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1522.00㎡ (460.4평)

제시외면적

없음

보증금

7925만 (최저가의 10%)

청구금액

199억 4170만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

진건읍 747-1

당사자

채권자

엔OOOOOOO OOOO

채무자

유OOOOOOOOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

■ 일련번호 (1) 토지 : 대상물건은 경기도 남양주시 일패동 소재 "우리은행 일패리야구장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원, 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있는 마을주변농경지대임. ■ 일련번호 (2)(3)(4)(5)(7) 토지 : 대상물건은 경기도 남양주시 진건읍 진관리 소재 "진관I,C교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 창고, 농가주택 등으로 형성되어 있는 국도주변농경지대임. ■ 일련번호 (6) 토지 : 대상물건은 경기도 남양주시 진건읍 신월리 소재 "새말마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 창고 등으로 형성되어 있는 순수경지정리된 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

■ 일련번호 (1) 토지 : 대상물건까지 자동차 진입이 불가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으 로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨. ■ 일련번호 (2)(3)(4)(5)(6)(7) 토지 : 대상물건까지 자동차 진입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

■ 일련번호 (1) 토지 : 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. ■ 일련번호 (2)(3)(4) 토지 : 3필 일단의 부정형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 현황 "동,식물관련시설(축사)" 건부지임. ■ 일련번호 (5)(7) 토지 : 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. ■ 일련번호 (6) 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "전" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 (1) 토지 : 지적도상 맹지임. ■ 일련번호 (2)(3)(4) 토지 : 공히 북동측으로 노폭 약 4미터의 비포장도로(일련번호 5, 7토지)와 접함. ■ 일련번호 (5)(7) 토지 : 대상토지 자체가 현황 "도로"임. ■ 일련번호 (6) 토지 : 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 (1) 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(남양주왕숙2 공공주택지구), 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구(남양주왕숙2 공공주택지구)<공 공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021 -05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한 허가구역(2020-12-26 재지정). ■ 일련번호 (2)(3)(4)(5)(7) 토지 : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(남양주왕숙 공공주택지구), 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구(남양주왕숙 공공주택지구 )<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약 에관한허가구역(2020-12-26 재지정). ■ 일련번호(6) 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(남양주왕숙 공공주택지구), 개발제한구역<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구(남양주왕숙 공공주택지구)<공 공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021 -05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한 허가구역(2020-12-26 재지정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(기호 ㉠-㉣) 일반철골구조 샌드 위치판넬지붕 단층 동,식물관련시설(축사)외 약 504.8㎡가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 지목이 일련번호 (2)(3)(4)(5)(6) 토지는 답, 일련번호 (7) 토지는 전이나, 현황 일련번호 (2)(3)(4) 토지는 동,식물관련시설 건부지, 일련번호 (5)(7) 토지는 "도로", 일련번호 (6) 토지는 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 일패동 795 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 747-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 748-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 748-16 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 748-17 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 남양주시 진건읍 신월리 414-4 · 토지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 749-8 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

1) 목록1. 부동산

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

남OOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOOOO OOOO

압류권자

남OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

최OO

채권자

엔OOOOOOO OOOO

채무자

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-01-17 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 747-1 · 답 80㎡
• 23-01-17 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 748-2 · 답 1054㎡
• 23-01-17 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 748-16 · 답 341㎡
• 23-01-17 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 748-17 · 답 208㎡ (갑구 순위번호 4번 208분의 40 농업회사법인대한영농영림주식회사 지분 전부)
• 23-01-17 · 경기도 남양주시 진건읍 진관리 749-8 · 전 58㎡ (갑구 순위번호 3번 58분의 7 농업회사법인대한영농영림주식회사 지분 전부)

주변

학군

• 823m · 도제원초등학교 · 초등학교

버스

• 495m · 진관IC(미정차) · 100, 2000-1, 3700, 7007, 8012

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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