의정부지법 2021타경74149-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-15 · 경매접수
2. 21-03-22 · 경매개시결정
3. 21-03-22 · 배당요구종기
4. 22-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9890만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

275.00㎡ (83.2평)

토지면적

148.75㎡ (45.0평)

제시외면적

없음

보증금

4989만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4353만

담당계

7계 · 031-828-0327(목요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 275.00㎡ (83.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

별내동 140-2

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 토지는 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 외벽 : 스타코플렉스 및 치장 벽돌 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감. 바닥 : 강화마루 및 장판깔기, 타일깔기 등 마감 창호 : 칼라샷시 이중 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용건물로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 용도는 귀제시목록상 단독주택(다가구주택)이나 현황 및 일반건축물대장상은 주상용(1층:근생)건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내동 별내택지개발지구 140-2 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내동 950-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

1. 목록1.은 1층 상가(식당)와 2,3,4층은 다가구 주택으로 구성되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

최OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

채OO

배당요구권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-04 · 경기도 남양주시 별내동 별내택지개발지구 140-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 147.26㎡ 2층 145.24㎡ 3층 137.06㎡ 4층 120.44㎡ (갑구 순위번호 1번 2분의 1 노미호 지분 전부)
• 22-04-04 · 경기도 남양주시 별내동 950-5 · 대 297.5㎡ (갑구 순위번호 2번 2분의 1 노미호 지분 전부)

주변

학군

• 590m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 938m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 971m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 1043m · 별가람중학교 · 중학교
• 1105m · 한별중학교 · 중학교
• 1204m · 별내고등학교 · 고등학교
• 1254m · 별가람고등학교 · 고등학교
• 1301m · 화접초등학교 · 초등학교
• 1450m · 한별초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 에이스하이엔드타워.동광비즈타워 · 81, 땡큐30
• 207m · 별내역파라곤스퀘어N동 · 81, 땡큐30
• 265m · 별내농협앞 · 81, 땡큐30
• 310m · 별내역파라곤스퀘어S동 · 81
• 331m · 별내농협.국궁장 · 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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