의정부지법 2021타경74309-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-17 · 경매접수
2. 21-03-19 · 경매개시결정
3. 21-03-19 · 배당요구종기
4. 22-07-26 · 1차 매각기일 · 최저가 32억 3087만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

797.25㎡ (241.2평)

토지면적

5210.00㎡ (1576.0평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2308만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2201만

담당계

5계 · 031-828-0361(구내:0361)(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 797.25㎡ (241.2평) · 일반철골구조 · 목장용지

대지권

별내동 2220-1

호

1층, 단층, 1층

당사자

채권자

임OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "서별내IC" 서북측 인근에 위치하며, 주위는 창고, 농경지, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보 통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 부정형의 토지로 동·식물 관련 시설부지로 이용됨. 기호(5), (6), (11)토지 : 사다리형의 토지로 "전기타"로 이용 중임. 기호(7)토지 : 자루형의 토지로 동·식물 관련 시설부지로 이용됨. 기호(10)토지 : 장방형의 토지로 지목 및 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (7), (10)토지 : 세로(가)와 접하여 있음. 기호(5), (6), (11)토지 : 지적도상 "맹지" 상태이나, 현황 인접 토지인 기호(1), (7), (10)토지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (7), (10)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역[개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법], 소하천구역(덕능천(생태하천과 문의바람))[소하천정비법], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률], 토지거래 계약에 관한 허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호(5), (6)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역[개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별 조치법], 성장관리권역[수도권정비계획법], 배출시 설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전에 관한 법률], 토지거래 계 약에 관한 허가구역((2020-10-31), 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호(11)토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역[개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법], 역사문화환경보존지역(덕흥대원군묘·덕릉마을산신각 보호구역 외곽경계로부터 200M 이상 300M 이내의 지역)[문화재보호법], 소하천구역(덕능천(생태하천과 문의바람))[소하천정비법], 성장관리권역 [수도권정비계획법], 배출시설설치제한지역[수질 및 수생태계 보전에 한 법률], 토지거래계약에 관한 허가구역((2020-10-31), 외국인 등 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적도" 및 "건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2), (3), 4)건물 구조 : 일반철골구조 금속판넬지붕 단층으로, 외벽 : 블럭위 페인팅 및 일부 판넬 등 마감. 내벽 : 블럭위 몰탈, 일부 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : PVC 단창 등. 기호(8), (9)건물 구조 : 일반철골구조 경사지붕 단층으로, 외벽 : 블럭몰탈, 페인팅 및 일부 판넬 등 마감. 내벽 : 노출 몰탈, 일부 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : PVC 단창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 대부분이 "창고"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

① "지적도" 및 "건물개황도" 참조 바람. ② 종물 중 기호(5)토지(별내동 2220-4)상에 소재하는 컨테이너 3동(창고용)은 이동이 가능한 물건이므로 평가에서 제외하고 표기만 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(8), (9)건물은 의뢰목록상 소재 지번이 "별내동 2220-8"로 되어 있으나, "건축물관 리대장"에는 소재지번이 "별내동 2220-7" 로 표기되어 있고, 현황 "별내동 2220-7" 지상 에 위치하여 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 경기도 남양주시 덕릉로 1108 (별내동,주건축물제1동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 9 · 경기도 남양주시 덕릉로 1108 (별내동,주건축물제2동) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록1.의 공부상 지목은 목장용지이나 현황은 대지로 사용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권자

별OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

영OOOOO OOO

임차인

원OO

지상권자

별OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-26 · 경기도 남양주시 별내동 2220-1 · 목장용지 1590㎡
• 22-07-26 · 경기도 남양주시 별내동 2220-8 · 도로 10㎡
• 22-07-26 · 경기도 남양주시 별내동 2220-9 · 전 1222㎡
• 22-07-26 · 경기도 남양주시 덕릉로 1110 · 일반철골구조 금속판넬지붕 단층동물및식물관련시설 299.25㎡
• 22-07-26 · 경기도 남양주시 덕릉로 1110 · 1호 일반철골구조 금속판넬지붕 단층동물및식물관련시설 247㎡
• 22-07-26 · 경기도 남양주시 덕릉로 1110 · 2호 일반철골구조 금속판넬지붕 단층동물및식물관련시설 251㎡
• 22-07-26 · 경기도 남양주시 별내동 2220-4 · 전 863㎡
• 22-07-26 · 경기도 남양주시 별내동 2220-5 · 전 529㎡
• 22-07-26 · 경기도 남양주시 별내동 2220-7 · 잡종지 996㎡
• 22-07-26 · 경기도 남양주시 덕릉로 1108 (별내동,주건축물제1동) · 일반철골구조 경사지붕 단층 동.식물관련시설(육묘및종묘배양장) 1층 276.1㎡
• 22-07-26 · 경기도 남양주시 덕릉로 1108 (별내동,주건축물제2동) · 일반철골구조 경사지붕 단층 동.식물관련시설(육묘및종묘배양장) 1층 222㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 65m · 덕흥주유소앞 · 10-5, 남양주85-1
• 231m · 삼거리농원 · 10-5, 남양주85-1
• 287m · 삼거리농원 · 1-8, 10-5, 남양주33-1, 땡큐50, 땡큐51
• 398m · 덕능마을 · 10-5, 남양주85-1
• 417m · 서별내IC(미정차) · 105, 105-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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