의정부지법 2021타경83235-1 주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-25 · 경매접수
2. 21-08-30 · 경매개시결정
3. 21-08-30 · 배당요구종기
4. 23-01-31 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 8309만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1188.90㎡ (359.6평)

토지면적

4678.00㎡ (1415.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1830만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1162만

담당계

10계 · 031-828-0359 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

폭포로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 주 · 1188.90㎡ (359.6평) · 샌드위치판넬 · 창고용지

대지권

화도읍 1-4 · 보전관리지역

호

1층, 1층, 2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 2

채무자

합OOO OOOOOO 외 1

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "문안교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1)과 기호 6) 토지는 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부지로서, 현장조사 당시 "창고 등 건부지"로 이용중임. 기호 9) - 14) 토지는 부정형 토지로 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) 은 북동측으로, 기호 6) 토지는 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 9) - 14) 토지는 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역 , 생산관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호 6), 9), 11), 12), 14) 계획관리지역 , 자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경 정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호 10) 계획관리지역,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역 (1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호 13) 계획관리지역 , 도로구역<도로법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>,토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1)과 6) 토지상에는 소유자 미상의 제시외건물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 10) 토지는 지목은 "임야"이나 현재 도로 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 2), 3), 5), 7), 8) 건물은 일반철골조 샌드위치 판넬지붕 1층 건물로써, 내·외벽은 판넬 등 마감. 바닥은 에폭시코팅 등 마감 창호는 샷시 등 창호 마감. 본건 기호 4) 건물은 일반철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로써, 외벽은 판넬등 마감. 내벽은 판넬 및 인테리어 마감 등 바닥은 에폭시 코팅 및 장판깔기 등 마감 창호는 샷시 등 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2), 3) 건물은 창고로 이용중이며, 일부는 샌드위치 판넬로 구획하여 사무실로 이용중임. 기호 4) 건물의 2층은 사무실 등으로 이용중이며, 1층은 잠금장치로 출입이 불가하나 창고 등으로 이용중인 것으로 외부관찰됨. 기호 5) - 기호 8) 건물 외부 잠금장치로 인하여 출입하여 확인하지 못하였으나, 현장조사 당시 공실로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비 갖추었으며, 기호 4)건물은 급배수 설비와 가스 공급설비 갖추었고, 기호 8)건물은 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 "사진용지" 등 참조 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2), 3), 4) 건물은 창고시설로 되어 있으나, 일부를 사무실 등으로 이용중임. 기호 4) 건물은 외부관찰에 의하면 1층과 2층 사이 공간을 구분하여 중층을 사용하고 있는 것으로 판단되며, 외부계단은 건축물현황도상 건물 동측에 설치되어 있으나 현황은 서측에 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-4 · 토지 · 창고용지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-17 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-19 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-20 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-52 · 토지 · 도로
• 목록 14 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-53 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-4 1호 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-4 2호 · 건물 · 창고시설
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-4 3호 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-4 · 건물 · 창고시설
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-7 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-7 1호 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-12 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1). 목록 1. 토지

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

공유자

염OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

롯OOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

하OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국(OOOOOOO)

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차인

가OOOOO(OO OOO)

임차인

유OOO OOOO(OO OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

합OOO OOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-4 · 창고용지 2517㎡
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-17 · 임야 90㎡
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-19 · 도로 319㎡ (갑구 순위번호 4번 382분의 33 문종춘 지분 전부)
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-20 · 도로 161㎡ (갑구 순위번호 4번 161분의 128 문종춘 지분 전부)
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-52 · 도로 59㎡ (갑구 순위번호 2번 382분의 33 문종춘 지분 전부)
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-53 · 도로 4㎡ (갑구 순위번호 2번 382분의 33 문종춘 지분 전부)
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-4 1호 · 1호 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 창고시설 1층 198㎡ 창고
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-4 2호 · 2호 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 창고시설 1층 198㎡ 창고
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-4 3호 · 3호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 창고시설 1층 99.45㎡ 2층 99.45㎡
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-4 · 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 창고시설 1층 198㎡ 창고
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-7 · 공장용지 1328㎡
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-7 · 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 공장 1층 198㎡ 공장
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-7 1호 · 1호 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 공장 1층 198㎡ 공장
• 23-01-31 · 경기도 남양주시 화도읍 창현리 1-12 · 도로 582㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 344m · 금남2리입구 · 땡큐23
• 360m · 문안산교차로 · 땡큐23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다