의정부지법 2021타경83686-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-02 · 경매접수
2. 21-09-03 · 경매개시결정
3. 21-09-03 · 배당요구종기
4. 23-07-26 · 5차 매각기일 · 최저가 12억 370만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

82367.00㎡ (24915.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2037만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 031-828-0321 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 잡종지

대지권

화도읍 197-1 · 자연녹지지역

당사자

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "코리아세븐북한강휴게소점" 서측에 위치하고 있으며, 부근은 노변근린상가 및 농경지, 북한강, 임야 등으로 둘러 싸인 농경임야지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 하향 고지대로 기호(3,4,6)은 경춘선 지하터널이 통과하고 있으며, 기호(2) 토지는 산림화 되었음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도 상 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 보전관리지역, 하천(2015-07-31)(신기천)(저촉), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 하천구역(신기천(생태하천과 문의바람 590-4408))<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정),영농여건불리농지. 기호(2) 보전관리지역, 철도(일반철도(경춘선)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호(3, 4, 6) 농림지역, 철도(일반철도(경춘선)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지 (보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에 관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호(5) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 대로1류(저촉), 철도(일반철도(경춘선))(저촉), 하천(2015-07-31)(신기천)(저촉), 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지 <산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) <수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 하천구역(신기천(생태하천과 문의바람 590-4408)) <하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(7) 농림지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 196-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 197-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산28-14 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산28-15 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산28-17 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산30-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산30-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1). 목록 1. 토지

부동산표시목록

기타

법OOOO

상대방겸소유자

유OO

상대방겸소유자

유OO(OOO OO OOO)

상대방겸소유자

유OO(OOO OOOOOO OO)

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

지상권자

국(OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-26 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 197-1 · 잡종지 6㎡
• 23-07-26 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산28-14 · 임야 739㎡
• 23-07-26 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산28-15 · 임야 1772㎡
• 23-07-26 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산28-17 · 임야 58613㎡
• 23-07-26 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산30-2 · 임야 1087㎡
• 23-07-26 · 경기도 남양주시 화도읍 구암리 산30-3 · 임야 20150㎡

주변

학군

• 1218m · 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 외구운마을 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 93, 땡큐33, 땡큐58-3
• 240m · 외구운마을 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 93, 땡큐33, 땡큐58-3
• 374m · 구암동산 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 8001, 8002, 93, 땡큐33, 땡큐58-3
• 455m · 구암동산응암마을 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 8001, 8002, 93, 땡큐33, 땡큐58-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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