의정부지법 2021타경85736-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-12 · 경매접수
2. 21-10-14 · 경매개시결정
3. 21-10-14 · 배당요구종기
4. 22-08-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7071만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

371.84㎡ (112.5평)

토지면적

1035.00㎡ (313.1평)

제시외면적

없음

보증금

4707만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2729만

담당계

6계 · 031-828-0326(화요일은 경매기일로 업무처리가 어렵습니다) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 371.84㎡ (112.5평) · 철근콘크리트조 · 전

대지권

화도읍 135-11 · 계획관리지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 가곡초등학교 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 농경지, 공업용 부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 전원 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 기호1의 일부 및 기호3, 기호4와 함께 비룡로를 구성하여 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 북서측 등 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인근 필지와 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 상업, 업무용(근린생활시설) 건부지 및 일부 현황도로임. 기호3: 인근 필지와 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 도로 등으로 이용 중임. 기호4: 인근 필지와 완만한 경사를 이루는 부정형의 토지로 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 남서측으로 본건 일부 포함된 폭 약7M 내외의 도로가 소재하며 기호3, 4: 본건 토지가 위 도로를 구성하고 있으며, 도로상태 보통함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) -기호3 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) -기호4 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01 재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1위 지상 건물에 ㉠ 철근콘크리트조(계단실) : 약 13.75㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건 토지 중 기호1의 일부가 현황도로에 해당하여 이름 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. -본건 토지의 경우 공히 현실이용상황을 기준으로 하여 평가하였으며, 관련법 등에 의한 허가 등 기타 관련 사항(도로 등)은 관계 행정기관에 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : GRC 보드 등 마감 내 벽 : 세멘몰탈 및 몰탈 위 페인트 등 마감 바 닥 : 세멘몰탈 등 마감 창 호 : 새시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

총5개호로 구성되어 있으며(1층: 2개호, 2층: 2개호, 3층: 1개호), 기준시점 현재 임차중인 부분은 업무용(근린생활시설)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비와 전기시설이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 철근콘크리트조(계단실) : 약 13.75㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-기호2 건물의 경우 등기사항전부증명서 상 등재되어 있으나, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 내부의 마감이나 관리의 상태가 보통에 이르지 못하며, 건물 2층의 2개호 중 1개호에 해당하는 부분은 임차인이 사용중이며, 그 임대계약의 기간 및 임료 등 내용은 미상임. -본건의 제시 외 건물은 개략적 현장조사 등을 통해 그 면적을 산출하여, 측량이 실시될 경우 그 면적이 상이할 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-11 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-11 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-10 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-13 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1. 토지

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

성OO

근저당권자

천OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

(주) OOOO(OOOO OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOOO OOO)

임차인

강OO

임차인

양OO

지상권자

천OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-01 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-11 · 전 687㎡
• 22-08-01 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-11 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 140.07㎡ 2층 140.07㎡ 3층 91.70㎡
• 22-08-01 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-10 · 전 125㎡
• 22-08-01 · 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-13 · 임야 223㎡

주변

학군

• 466m · 가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 킹덤빌리지 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 215m · 나일빌라입구 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 371m · 가곡초교 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 372m · 별빛마을 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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