경매 · 다가구주택
의정부지법 2022타경70946-1
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-64
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-64
- 감정가
- 2억 7940만
- 최저가
- 1억 9558만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 172.32㎡ (52.1평) · 토지 64.25㎡ (19.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 375만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9558만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 172.32㎡ (52.1평)
- 토지면적
- 64.25㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 16.00
- 보증금
- 1955만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 3계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 퇴계원로123번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 172.32㎡ (52.1평) · 철근콘크리트조,연와조 · 다가구주택
- 대지권
- 퇴계원읍 56-64
- 호
- 4층,1층,2층,3층,지하
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사 지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로 주거기타 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 약 8 미터 내외의 포장도로와 서측으로 약 5미터 막다른 포장도로에 에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역 ((2021-05-01재지정) 외국인등 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도" 등 참고 하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 후첨 "지적 및 건물개황도" "건물이용 및 내부구조도" 등 참고 하시기 바람.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 지상 4층 지하1층 건물로서, 외벽은 적벽돌 등 마감. 내벽은 몰탈위 페인트 등과 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 후첨 "건물이용 및 내부구조도" 등 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기시설, 위생 및 급배수설비 등 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 22-02-16 | sd | 2022.02.18 도달 |
| 22-02-16 | sd | 2022.02.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-64 · 토지
- 목록 2 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로123번길 5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 7
- 점유
- 1
목록 1. -지목은 대지이고 목록 2. 주택의 부지 및 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -공부상 표시는 철근콘크리트조 연와조 4층 근린생활시설 및 다가구주택, 단독주택이나 1층은 101
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-64 · 257㎡
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-64
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 301호 | 220,000,000 | 2008.10.28-현재 | |
| 백○○ | 402호 | 6,000,000 | ||
| 허○○ | 104호 | 6,000,000 | ||
| 백○○ | 302호 | 6,000,000 | ||
| 정○○ | 102호 | 미상 | 미상 | |
| 류○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 홍○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 류○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 백○○ | 302호 | 6,000,000 | ||
| 백○○ | 402호 | 6,000,000 | ||
| 오○○ | 301호 | 220,000,000 | 2008.10.28-현재 | |
| 정○○ | 102호 | 미상 | 미상 | |
| 허○○ | 104호 | 6,000,000 | ||
| 홍○○ | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOOOO
- 가압류권자
- 오OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 공유자
- 오OO
- 교부권자
- 남OOO
- 교부권자
- 인OOOOOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 진OOOOOO
- 배당요구권자
- 기OOOOOOO
- 배당요구권자
- 북OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 허OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 56-64 · 대 257㎡ (갑구6번 및 갑구 7번 오용준 소유 지분 각 8분의 1(전체 8분의 2) 전부)
- 26-05-07 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로123번길 5 · 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 4층 근린생활시설및 단독주택 1층 123.88㎡ 2층 122.88㎡ 3층 132.78㎡ 4층 122.88㎡ 지하 122.88㎡ 내역: 1층:제1종근린생활시설(소매점) 2층:다가구주택 3층:다가구주택 4층:다가구주택 지하:제1종근린생활시설(소매점) 69.38㎡ 단독주택 53.50㎡ (갑구6번 및 갑구 7번 오용준 소유 지분 각 8분의 1(전체 8분의 2) 전부)
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 358m · 퇴계원고등학교 · 고등학교
- 446m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
- 597m · 퇴계원중학교 · 중학교
- 1309m · 도제원초등학교 · 초등학교
버스
- 162m · 관사.일신건영.새마을금고 · 1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
- 180m · 일신건영아파트 · 115, 땡큐90
- 186m · 주공3.4단지 · 115, 땡큐90
- 195m · 관사.일신건영.새마을금고 · 1-1의정부, 10-5광주, 115남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1남양주, 2000남양주, 707남양주, 92광주
- 206m · 일신건영아파트 · 115, 땡큐90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-25, 진건새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-25 · 진건새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-05-04 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 오사연 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-08-31 | 오사연지분전부압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-04-13 | 1번오사연지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-02-05 | 2번압류, 3번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-02-05 | 1번오사연지분전부 이전 | 지분 2분의 1 조진도 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-02-06 | 4번조진도지분전부 이전 | 지분 2분의 1 오용준 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-02-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 12-07-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-1 | 12-07-25 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 12-11-13 | 1번조복임지분전부 이전 | 지분 8분의 1 오정숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-10-16 | 6번오용준지분2분의 1 중 일부(8분의3)이전 | 지분 8분의 2 오정숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-08-11 | 6번오용준지분,7번 오용준지분가압류 | 중소기업은행 | 1982만 | 소멸 |
| 갑10 | 15-08-19 | 6번오용준지분,7번 오용준지분가압류 | 기술신용보증기금 | 7억 3975만 | 소멸 |
| 갑11 | 15-08-20 | 6번오용준지분,7번 오용준지분가압류 | 중소기업진흥공단 | 1억 221만 | 소멸 |
| 갑12 | 15-09-21 | 6번오용준지분,7번 오용준지분가압류 | 중소기업은행 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 갑13 | 16-04-05 | 6번오용준지분,7번 오용준지분가압류 | 주식회사국민은행 | 7237만 | 소멸 |
| 갑14 | 18-09-10 | 6번오용준지분,7번 오용준지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑15 | 19-11-04 | 6번오용준지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 20-05-26 | 6번오용준지분,7번 오용준지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 20-12-31 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-02-10 | 7번오정숙지분,오오 숙지분,오용준지분, 오승무지분가압류 | 오○○ | 1억 5100만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-02-10 | 6번오용준지분,7번 오용준지분임의경매 개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 갑18-1 | 23-09-05 | 18번가압류변경 | 1억 1325만 | 소멸 | |
| 을1 | 02-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8200만 | 말소 |
| 을2 | 08-02-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-07-25 | 근저당권설정 | 진건새마을금고 | 7800만 | 말소기준 |
| 을4 | 15-02-13 | 갑구6번오용준지분 전부및 갑구7번오용준지분 전부근저당권설정 | 조○○ | 2억 | 소멸 |
| 을4-1 | 15-05-22 | 4번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | |
| 을4-2 | 15-08-26 | 4번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-08-30 | 4-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9558만
- 매각비용
- 293만
- 배당 가능액
- 1억 9264만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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