의정부지법 2025타경71445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 2485만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1512.98㎡ (457.7평)

토지면적

3335.30㎡ (1008.9평)

제시외면적

371.80

보증금

1억 7248만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 6552만

담당계

4계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

1512.98㎡ (457.7평) · 일반철골구조,연와조,부럭조 · 공장

대지권

광적면 404-1 · 자연녹지지역

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 광석리 소재 ""양주시농업기술센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기숙사 및 창고용도의 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(6) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 북동측으로 노폭 약4~6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(6) : 본건은 노폭 약3미터 내외의 포장도로 임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반공업지역,지구단위계획구역(광석공업지구),중로3류(폭 12m~15m)(저 촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전 구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출시설설 치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 일반공업지역 , 지구단위계획구역(광석공업지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역 (4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(6) : 일반공업지역 , 지구단위계획구역(광석공업지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역 (4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한 지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 연와조 스라브지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 1991.01.11.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 등 마감. 천장 : 천장지 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 부럭조 스라브지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 1991.01.11.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 기호(4) : 일반철골구조 루프판넬지붕 지상2층 건물로서(사용승인일 : 2018.12.04.) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 일반철골구조 루프판넬지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 2018.12.04.) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 등 마감. 천장 : 천장지 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 기호(5) : 일반철골구조 지붕판넬지붕 지상1층 건물로서(사용승인일 : 2022.04.22.) 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) : 기숙사, 창고로 이용중임. 기호 (4) : 공장, 사무실로 이용중임. 기호 (5) : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 위생설비(급배수), 전기설비, 전기보일러설비 등이 되어있음. 기호(4) : 위생설비(급배수) 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-1 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-4 가동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-4 다동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-6 · 토지
• 목록 7 · 양주시 광적면 404-1 토지 및 건물, 404-4 토지 및 404-4 가동 및 다동, 404-6 토지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 - 공부상 대임. - 현황은 공부상 지목의 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2. 목록2 - 공부상 공동주택 기숙사임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 3. 목록3 - 공부

경기도 양주시 광적면 광석리 404-1 · 462㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 404-1 · 연와조 스라브지붕 단층 공동주택(기숙사) 102.89㎡ 부럭조 스라브지붕 단층창고 20.8㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 404-4 · 2768㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 404-4 가동 · 일반철골구조 루프판넬지붕 2층 공장 1층 636㎡ 2층 108.88㎡ 부속건축물 일반철골구조 루프판넬지붕 1층 공장 1층 74.25㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 404-4 다동 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 공장 198.36㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 404-6 · 105.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

케OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

임차인

부O OOO(OOOOO OOOOOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-1 · 대 462㎡
• 26-03-19 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-1 · 연와조 스라브지붕 단층 공동주택(기숙사) 102.89㎡ 부럭조 스라브지붕 단층창고 20.8㎡
• 26-03-19 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-4 · 공장용지 2768㎡
• 26-03-19 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-4 가동 · 일반철골구조 루프판넬지붕 2층 공장 1층 636㎡ 2층 108.88㎡ 부속건축물 일반철골구조 루프판넬지붕 1층 공장 1층 74.25㎡
• 26-03-19 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-4 다동 · 일반철골구조 지붕판넬지붕 단층 공장 198.36㎡
• 26-03-19 · 경기도 양주시 광적면 광석리 404-6 · 도로 105.3㎡
• 26-03-19 · 소재지:양주시 광적면 404-1 토지 및 건물, 404-4 토지 및 404-4 가동 및 다동, 404-6 토지 · 등록번호:아래와 같음 종류:기계 기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-10호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-11호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2022-78호

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-13, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

17억 2485만

매각비용

2587만

배당 가능액

16억 9898만

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