인천지법 2011타경57014-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-09-20 · 경매접수
2. 11-09-23 · 경매개시결정
3. 11-12-19 · 배당요구종기
4. 14-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7813만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

192.07㎡ (58.1평)

제시외면적

없음

보증금

5781만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 984만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

상가

대지권

일신동 105-2

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

예수교대한성결교회일신교회

소유자

예수교대한성결교회일신교회

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 일신초등학교 북측 인근에 위치하며, 본건 일대는 <br />기존 단독주택 및 아파트, 소규모 점포 등이 혼재하는 주거지로서 인근에 각급 학교 및 <br />생활편의시설 혼재하며 본건은 재래시장과 근접하여 제반 입지조건은 무난시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 일신초등학교 북측 인근에 위치하며, 본건 일대는 <br />기존 단독주택 및 아파트, 소규모 점포 등이 혼재하는 주거지로서 인근에 각급 학교 및 <br />생활편의시설 혼재하며 본건은 재래시장과 근접하여 제반 입지조건은 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하며 북서측 근거리에 부개역이 소재<br />하는등 대중교통 이용상황은 편리한 편임.<br />

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하며 북서측 근거리에 부개역이 소재<br />하는등 대중교통 이용상황은 편리한 편임.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1) 세장형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하고 근린생활 및 교회, 주택<br />건부지로 자체지반은 견고시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(1) 세장형의 토지로서 인접토지와 대체로 등고 평탄하고 근린생활 및 교회, 주택<br /> 건부지로 이용중임.<br />기호(2) 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 제시외건물 부지로 이용중임.<br />기호(3) 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 제시외건물 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1) 본건 남동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.<br />기호(2) 본건 북동측으로 폭 약 35m의 포장도로와 접함.<br />기호(3) 본건 남서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.<br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) 제2종일반주거지역, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(2012-03-19)(인천일<br />신초등학교)<학교보건법>.<br />기호(2) 일반미관지구, 상대정화구역(송내고등학교)<학교보건법>.<br />기호(3) 상대정화구역(송내고등학교)<학교보건법>.<br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호(2) 별첨 사진과 같이 본건 지상에 타인소유의 제시외 건물이 소재함.<br />기호(3) 별첨 사진과 같이 본건 지상에 타인소유의 건물(집합건물16개호) 및 소유자 미상<br /> 의 미등기 제시외건물이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가 요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 "건물감정평가 요항표" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인트, 화강석붙임.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지도배마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호마감.<br />바닥 : 인조석물갈기, 타일깔기, 장판지깔기.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위페인트, 화강석붙임.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지도배마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호마감.<br />바닥 : 인조석물갈기, 타일깔기, 장판지깔기.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

근린생활 및 교회, 주택으로,<br />1층 : 점포2, 교회.<br />2층 : 교회.<br />3층 : 교회.<br />4층 : 주택, 계단실.<br />지하: 창고.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활 및 교회, 주택으로,<br />1층 : 점포2, 교회.<br />2층 : 교회.<br />3층 : 교회.<br />4층 : 주택, 계단실.<br />지하: 창고.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 급탕시설, 도시가스시설이 구비되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생시설, 급탕시설, 도시가스시설이 구비되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

㉠경량철골조 판넬지붕 4층소재(예배당, 보일러실, 통로) 약 83.3㎡.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

㉠경량철골조 판넬지붕 4층소재(예배당, 보일러실, 통로) 약 83.3㎡.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 107-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 일신동 107-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 일신동 105-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 일신동 105-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 11명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 25명

- 본건 부동산은 부평구 일신동에 소재하는 대지 및 4층 근린생활시설 및 교회, 주택으로서 인근에 일신시장과 서울외곽고속도로 송내IC가 위치해 있음. - 본건 목록 3. 지상에는 면적 미상의 제시외 건물 2동이 건축되어 있음. - 본건 목록 4. 지상에는 면적 미상의 제시외 건물 5동이 건축되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

진주강씨영선군파종중

공유자

박○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

최○○

교부권자

인천부평구

기타

(주)나라감정평가법인

배당요구권자

박○○

압류권자

인천부평구

유치권자

일○○○(이애순)

유치권자

장○○

유치권자

차○○

임차인

강○○

임차인

경영인테리어

임차인

김○○

임차인

김만태.

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

문○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

블○○○(옷집)

임차인

유○○

임차인

육○○

임차인

윤○○

임차인

으○○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(나눔LOTTO 슈퍼)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

해물나라 대박집

임차인

홍○○

점유자

강○○

점유자

박○○

점유자

신○○

점유자

이○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

예수교대한성결교회일신교회

임차인현황

매각공고

• 14-11-12 · 인천광역시 부평구 일신동 105-2 · 대 828㎡ (갑구순위 13번 2302분의 534 예수교대한성결교회 일신교회지분)

주변

학군

• 238m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 397m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 646m · 상동고등학교 · 고등학교
• 718m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 808m · 부인중학교
• 824m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 825m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 855m · 부개고등학교 · 고등학교
• 971m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 1001m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 1030m · 상미초등학교 · 초등학교
• 1031m · 상미초등학교

버스

• 15m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
• 49m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88
• 192m · 송내고등학교 · 103-1, 12, 37, 88
• 245m · 부개사거리 · 12
• 253m · 부개역 · 52부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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