인천지법 2025타경1763-1 대창스페이스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.20㎡ (10.6평)

건물면적

62.24㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1730만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수로

건물 · 대지권

건물

대창스페이스빌 · 62.24㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부개동 249-7 · 35.20㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '부개초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변으로 아파트단지, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 북동측 근거리에 1호선(경인선) '부개역’이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제6동 제2층 제201호 로서(사용승인일:2009.12.18.), 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물이 속한 토지 남측으로 노폭 약 20미터 동측으로 노폭 약 9미터, 북측으로 노폭 약 4미 터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부개동 249-7 :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 임대미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 249-7 대창스페이스빌 6동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산표시 상의 도로명주소인 `동수로 147`에는 `대창스페이스빌 5동`이 소재하고, `동수로 147-1`에 `6

인천광역시 부평구 부개동 249-7 6동 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

임차권자

정OO

점유자

이O

채권자

김OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 249-7 대창스페이스빌 6동 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.24㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 249-7 대창스페이스빌 6동 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.24㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 324m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 519m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 687m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 703m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 860m · 부일여자중학교 · 중학교
• 862m · 부개고등학교 · 고등학교
• 866m · 경잘종합학교
• 1084m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1128m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1228m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 1300m · 부평동중학교 · 중학교

버스

• 31m · 삼미타운.e편한세상아파트 · 14-1, 37, 47, 561, 562, 79
• 61m · 비젼교회 · 14-1, 37, 47, 561, 562, 79
• 154m · 계량소 · 88부천
• 172m · 그린힐아파트.e편한세상아파트 · 88부천
• 180m · 그린힐아파트.e편한세상아파트 · 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-05, 김동연)

→ 최선순위설정일자(2021.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-05 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7300만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7040만

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