인천지법 2025타경508576-1 산누리빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 26-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8840만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.81㎡ (3.6평)

건물면적

67.84㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

2884만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4972만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

산누리빌 · 67.84㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 431-14 · 11.81㎡ (3.6평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 16층 1601호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(3),(4)토지 공히: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. - 기호(2)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014 -07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. - 기호(5)토지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 431-14 산누리빌 16층1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 산누리빌 20

인천광역시 부평구 부평동 431-14 16층1601호 · 철근콘크리트구조 67.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

교부권자

부OO

배당요구권자

국OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

장OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 부평구 부평동 431-14 산누리빌 16층1601호 · 철근콘크리트구조 67.84㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 부평구 부평동 431-14 산누리빌 16층1601호 · 철근콘크리트구조 67.84㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 부원초등학교 · 초등학교
• 292m · 부원초등학교 · 초등학교
• 331m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 378m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 454m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 543m · 부평고등학교 · 고등학교
• 585m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 702m · 부평중학교 · 중학교
• 765m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 774m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 781m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 824m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 106m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 124m · 부평구청 · 1200인천
• 146m · 백마장입구 · 90
• 147m · 부평구청 · 1200인천
• 161m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-20, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8840만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8407만

소유자 잔여

2억 6201만

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