인천지법 2025타경511724-1 이편한세상부평그랑힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 470만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.76㎡ (12.0평)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5047만 (최저가의 10%)

청구금액

959만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

산청로

건물 · 대지권

건물

이편한세상부평그랑힐스 · 84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청천동 456 · 39.76㎡ (12.0평)

호

42층

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 2

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등학교' 남측 인근에 위치하는 이편한세상 부평 그랑힐스 아파트 단지 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활 시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 주변에 노선버스 정류장, 다소 원거리에 지하철 7호선 '산곡역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 42층 공동주택(아파트)로서 (이편한세상 부평그랑힐스 226동 2201호) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 추정 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터 등의 시설이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 공동주택(아파트)의 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 주변 공도로 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-09-04) (청천2 재개발사업지구), 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-09-04) <도시 및 주거환경정비법>, 임업용산지(요존국유림)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차장기타(주차장용도외사용불가)(저촉)<주차장법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 42층 공동주

인천광역시 부평구 청천동 456 226동 22층2201호 · 철근콘크리트조 84.5725 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

청OOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

근저당권자

청OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

유치권자

청OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 · 철근콘크리트조 84.5725 ㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 · 철근콘크리트조 84.5725 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 654m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 740m · 청천중학교 · 중학교
• 1039m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1147m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1260m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1288m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1290m · 세일고등학교 · 고등학교
• 1306m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 1325m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1346m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 뫼골놀이공원 · 551, 6601
• 246m · e편한세상부평그랑힐스후문 · 551, 6601
• 263m · 부평캐슬앤더샵퍼스트 · 551, 6601
• 274m · e편한세상부평그랑힐스정문 · 551
• 286m · e편한세상부평그랑힐스정문 · 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-19, 청천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2025.05.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-19 · 청천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 470만

매각비용

757만

배당 가능액

4억 9712만

소유자 잔여

1억 5506만

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