인천지법 2025타경512489-1 금호이수마운트밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-18 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7110만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.16㎡ (13.4평)

건물면적

115.03㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

4711만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2276만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

금호이수마운트밸리 · 115.03㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산곡동 507 · 44.16㎡ (13.4평)

호

20층

당사자

채권자

미OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부곡초등학교" 서측 인근의 금호이수마운트밸리 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2007. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기와지붕 20층건 아파트 건물 내의 8층 804호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 대면적인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 서측, 남측 및 북측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역(2014-05-29), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 201동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 20층 아

인천광역시 부평구 산곡동 507 201동 8층804호 · 철근콘크리트구조 115.0311㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

계OOOOOO(OOO OOOOOOOO) (O)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

미OOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 201동 8층804호 · 철근콘크리트구조 115.0311㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 201동 8층804호 · 철근콘크리트구조 115.0311㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 253m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 266m · 부마초등학교 · 초등학교
• 415m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 500m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 503m · 산곡중학교 · 중학교
• 539m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 570m · 산곡남중학교 · 중학교
• 769m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 778m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 782m · 청천중학교 · 중학교
• 802m · 산곡여자중학교 · 중학교

버스

• 103m · 한화아파트 · 11, 2, 24, 28, 88
• 141m · 산곡동입구(롯데마트) · 1200, 14-1, 2, 567, 6601, 67-1, 88
• 154m · 금호이수마운트밸리 · 103
• 154m · 한양아파트 · 103, 14-1, 556, 567
• 155m · 한양아파트 · 11, 2, 24, 28, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-05, 북인천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-05 · 북인천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 7110만

매각비용

706만

배당 가능액

4억 6403만

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