인천지법 2025타경1681-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 3415만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.32㎡ (89.3평)

토지면적

360.00㎡ (108.9평)

제시외면적

238.10

보증금

1억 4341만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2912만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수변로37번길

건물 · 대지권

건물

295.32㎡ (89.3평) · 연와조 · 단독주택

대지권

부개동 197-11

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재‘부이공원’동측 인근에 위치하고 본건주위는 단독주택 및 공원이 소재한 주거지역으로서 배후에 음식점, 판매시설,금융기관 등이 소재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 환경 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 소재하는 바, 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1):인근지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4):인근지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(7):인근지와 등고 평탄한 사다리의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역에 속함. (자세한 내용은 토지이용계획확인서 참고)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- -

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- -

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 연와조 스라브즙 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 내부 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 기호(3) 세멘부럭조 스라브즙 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 기호(5) 연와조 스라브즙 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 내부 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 기호(6) 세멘부럭조 스라브즙 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 기호(8) 연와조 스라브즙 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 내부 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. 기호(9) 세멘부럭조 스라브즙 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2),(5),(7): 주택 등으로 이용 중임. 기호(3),(6),(9): 창고 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 후면 '지적 및 건물 개황도' 와 같이 제시외건물 ㉠~㉧이 소재하는바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 197-11 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부개동 197-11 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부개동 197-17 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부개동 197-17 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부개동 197-18 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 부개동 197-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1, 3, 5.는 목록 2, 4, 6. 2층 주택의 각 대지임. - 본건 전면에

인천광역시 부평구 부개동 197-11 · 131㎡

인천광역시 부평구 부개동 197-11 · 연와조스라브즙2층주택 1층 45.9㎡ 2층 38.07㎡ 지하 12.87㎡ 세멘부럭조스라브즙단층부대 1.6㎡

인천광역시 부평구 부개동 197-17 · 110㎡

인천광역시 부평구 부개동 197-17 · 연와조스라브즙 2층주택 1층 45.9㎡ 2층 38.07㎡ 지하 12.87㎡ 세멘부럭조 스라브즙 단층부대 1.6㎡

인천광역시 부평구 부개동 197-18 · 119㎡

인천광역시 부평구 부개동 197-18 · 연와조 스라브즙 2층주택 1층 45.9㎡ 2층 38.07㎡ 지하 12.87㎡ 세멘부럭조 스라브즙 단층부대 1.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

소유자

서OO

소유자

조OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-11 · 대 131㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-11 · 대 131㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-11 · 연와조스라브즙2층주택 1층 45.9㎡ 2층 38.07㎡ 지하 12.87㎡ 세멘부럭조스라브즙단층부대 1.6㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-11 · 연와조스라브즙2층주택 1층 45.9㎡ 2층 38.07㎡ 지하 12.87㎡ 세멘부럭조스라브즙단층부대 1.6㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-17 · 대 110㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-17 · 대 110㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-17 · 연와조스라브즙 2층주택 1층 45.9㎡ 2층 38.07㎡ 지하 12.87㎡ 세멘부럭조 스라브즙 단층부대 1.6㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-17 · 연와조스라브즙 2층주택 1층 45.9㎡ 2층 38.07㎡ 지하 12.87㎡ 세멘부럭조 스라브즙 단층부대 1.6㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-18 · 대 119㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-18 · 대 119㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-18 · 연와조 스라브즙 2층주택 1층 45.9㎡ 2층 38.07㎡ 지하 12.87㎡ 세멘부럭조 스라브즙 단층부대 1.6㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부개동 197-18 · 연와조 스라브즙 2층주택 1층 45.9㎡ 2층 38.07㎡ 지하 12.87㎡ 세멘부럭조 스라브즙 단층부대 1.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 부개고등학교 · 고등학교
• 275m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 413m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 446m · 상동고등학교 · 고등학교
• 493m · 부평여자중학교 · 중학교
• 578m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 608m · 상미초등학교 · 초등학교
• 614m · 상미초등학교
• 615m · 부평동중학교 · 중학교
• 780m · 부인중학교
• 832m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 837m · 인천일신초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 수변로삼거리 · 52부천
• 96m · 부개역코오롱하늘채 · 52부천
• 126m · 부개역코오롱하늘채 · 52부천
• 132m · 부개역 · 302, 302B, 52, 579
• 178m · 부개성일아파트 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-07-15, 주식회사경기은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-07-15 · 주식회사경기은행

배당

입찰가 (최저가)

14억 3415만

매각비용

2151만

배당 가능액

14억 1264만

소유자 잔여

7억 9034만

앱에서 보는 것

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