경매 · 아파트
인천지법 2025타경1549-1 삼산타운1단지아파트
인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 108동 1층104호
매각기일 (D-1) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 108동 1층104호
- 감정가
- 3억 9000만
- 최저가
- 3억 9000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.99㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9000만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.47㎡ (12.2평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3900만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2284만
- 담당계
- 23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 굴포로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼산타운1단지아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼산동 440-1 · 40.47㎡ (12.2평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '인천영선초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 굴포천역(7호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상22층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2005.06.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지대지 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 광대로 및 동측으로 중로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 지구단위계획구역(삼산1 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-08 | sd | 2025.09.11 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 108동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 22층 아
인천광역시 부평구 삼산동 440-1 108동 1층104호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-30 · 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 108동 1층104호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡
- 26-10-30 · 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 108동 1층104호 · 철근콘크리트구조 59.99㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 952m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
버스
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- 104m · 삼산경찰서 · 급행95, 급행97
- 107m · 부평구노인복지관·삼산경찰서 · 556
- 114m · 부평구노인복지관.삼산경찰서 · 24-1, 565
- 133m · 삼산타운1단지 · 10, 111, 24-1, 87, 9300
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-10-08, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2010.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-10-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-10-08 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-07-11 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-10-08 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 577만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-06-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-06-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 15-08-10 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-12-05 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-07-10 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 513만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3600만 | 말소기준 |
| 을2 | 10-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 소멸 |
| 을3 | 12-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 600만 | 소멸 |
| 을4 | 13-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 600만 | 말소 |
| 을5 | 13-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 소멸 |
| 을6 | 13-04-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2750만 | 소멸 |
| 을8 | 20-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사케이엠자산대부 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을8-1 | 20-11-27 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1억 3000만 | 말소 | |
| 을9 | 21-12-09 | 8-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 21-12-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 4720만 | 소멸 |
| 을11-1 | 25-07-01 | 11번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9000만
- 매각비용
- 585만
- 배당 가능액
- 3억 8415만
앱에서 보는 것
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