인천지법 2025타경1530-1 부흥아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1130만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.64㎡ (5.9평)

건물면적

48.74㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1113만 (최저가의 10%)

청구금액

1071만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로327번길

건물 · 대지권

건물

부흥아트빌 · 48.74㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 400-26 · 19.64㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위로 는 아파트 및 다세대주택, 주상복합, 상업.업무용빌딩, 재래시장, 각종 근린생활시설, 학교 시설 등으로 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일자 : 2002.02.08) 외 벽 : 샌드스프레이 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도는 ""아파트""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주 택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 주용도는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 ""근린생활시설 및 다세대주택"" 이나, 집합건축물대장상 ""근린생활시설 및 공동주택(아파트)""으로 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 부평동 400-26 5층501호 · 철근콘크리트조 48.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

파OOOO

압류권자

파OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 · 철근콘크리트조 48.74㎡
• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 · 철근콘크리트조 48.74㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 부평고등학교 · 고등학교
• 317m · 부평중학교 · 중학교
• 380m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 386m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 484m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 637m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 690m · 부평서초등학교병설유치원
• 735m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 742m · 부광초등학교 · 초등학교
• 749m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 750m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 767m · 인천부광초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 부평4동성당 · 551, 565
• 126m · 부평4동성당 · 555, 565
• 205m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 223m · 부흥로터리 · 565
• 229m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-04-16, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2008.04.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-04-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-04-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1130만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 963만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다