인천지법 2025타경509494-1 진하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.34㎡ (7.4평)

건물면적

58.39㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

4637만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부영로38번길

건물 · 대지권

건물

진하이빌 · 58.39㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 751 · 24.34㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 공동주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭약 15미터 포장도로 및 남측으로 폭약 6미터의 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 751 진하이빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층

인천광역시 부평구 부평동 751 5층501호 · 철근콘크리트구조 58.39㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

산OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 부평구 부평동 751 진하이빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 58.39㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 부평구 부평동 751 진하이빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 58.39㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 175m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 341m · 부원중학교 · 중학교
• 435m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 537m · 부일여자중학교 · 중학교
• 545m · 인천동수중학교 · 중학교
• 569m · 인천성동학교
• 614m · 부일여자중학교 · 중학교
• 658m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 715m · 부평서초등학교병설유치원
• 945m · 경잘종합학교
• 1002m · 인천대정초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 남부고가교남측 · 557, 557A
• 213m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 227m · 부원중학교 · 1, 10, 111, 111-2, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 557, 557A, 570, 574, 582
• 232m · 부평감리교회 · 557, 557A
• 250m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-04, )

→ 최선순위설정일자(2013.11.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-04

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

소유자 잔여

6325만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다