경매 · 연립주택
인천지법 2025타경511120-1 산곡 더 힐
인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호
- 감정가
- 2억 3400만
- 최저가
- 1억 1466만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 63.29㎡ (19.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 599만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.41㎡ (13.4평)
- 건물면적
- 63.29㎡ (19.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1146만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 884만
- 담당계
- 26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 화랑로
건물 · 대지권
- 건물
- 산곡 더 힐 · 63.29㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 산곡동 310-39 · 44.41㎡ (13.4평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 성OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 교OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재‘부광고등학교’북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 1층 101호 내, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '공동주택(단지형 연립주택)' 으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지를 '공동주택(단지형 연립주택)' 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-27 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 25-11-15 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-10-18 | sd | 2025.10.23 폐문부재 |
| 25-10-18 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.31 폐문부재 |
| 25-08-18 | sd | 2025.08.25 폐문부재 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.04 도달 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.08 수취인불명 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다
인천광역시 부평구 산곡동 310-39 1층101호 · 철근콘크리트구조 63.29㎡
부동산표시목록
- 소유자
- 교OOOOO OOOO
- 채권자
- 성OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 · 철근콘크리트구조 63.29㎡
- 26-10-29 · 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 · 철근콘크리트구조 63.29㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 192m · 3단지관리사무소 · 569
- 216m · 3단지 · 569
- 246m · 부평서중.부광고 · 24-1
- 268m · 현대3단지 · 103, 14-1, 20, 556, 567
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-12, 성수2가1동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2021.10.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-12 · 성수2가1동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 20-09-29 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-03-15 | 가압류 | 김병석(하이센스인테리어) | 3억 500만 | 말소 |
| 갑3 | 21-04-12 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-10-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-10-12 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-07-30 | 임의경매개시결정 | 성수2가1동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-09-29 | 근저당권설정 | 포항수산업협동조합 | 56억 9040만 | 말소 |
| 을2 | 21-10-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-10-12 | 근저당권설정 | 성수2가1동새마을금고 | 500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1466만
- 매각비용
- 171만
- 배당 가능액
- 1억 1294만
- 소유자 잔여
- 1억 1294만
앱에서 보는 것
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