인천지법 2023타경12366-1 로뎀레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-04 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-12-21 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.88㎡ (3.0평)

건물면적

49.04㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1833만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로뎀레뷰 · 49.04㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 505-1 · 9.88㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

어O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 제4층 제408호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 4층408호 (부평동,로뎀레뷰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 세대우편함에 최

인천광역시 부평구 부평동 505-1 4층408호

부동산표시목록

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO(O)

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

소유자

어O

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

어O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 4층408호 (부평동,로뎀레뷰) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층 공동주택,업무시설 지1층 556.123㎡ 1층 86.815㎡ 2층 569.89㎡ 3층 569.89㎡ 4층 460.33㎡ 5층 460.33㎡ 6층 460.33㎡ 7층 460.33㎡ 8층 460.33㎡ 9층 426.635㎡ 10층 405.715㎡ 철근콘크리트구조49.04㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 416m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 573m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 576m · 부일여자중학교 · 중학교
• 635m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 761m · 부개고등학교 · 고등학교
• 850m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 898m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 906m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 912m · 부평여자중학교 · 중학교
• 934m · 경잘종합학교
• 976m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 114m · 선경아파트 · 579
• 131m · 힘찬병원 · 1601인천
• 145m · 힘찬병원 · 1601인천
• 151m · 농협로타리 · 558
• 202m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-23, 강숙자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-23 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6900만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6646만

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