인천지법 2012타경5102-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-19 · 경매접수
2. 12-01-20 · 경매개시결정
3. 12-03-30 · 배당요구종기
4. 13-11-06 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 2044만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14274.00㎡ (4317.9평)

제시외면적

없음

보증금

8204만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2500만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

부평동 665-520

당사자

채권자

심혜선

채무자

김범영

소유자

김범영

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천성모병원" 남서측 근거리에 위치하며 주위<br />는 농경지, 단독주택 및 임야, 학교 등으로 형성되어 있음

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,9)는 차량출입 가능하나 기타는 불가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,9): 북하향의 완경사 및 일부 평지의 임야, 전 및 일부구거로 이용중임.<br />기호2): 북향 및 서향의 완경사지 및 극이 일부 평지의 임야 등임.<br />기호3-6): 대체로 북하향 완경사의 자연림임.<br />기호7): 대체로 동하향 완경사 및 일부 평지의 자연림임. <br />기호8): 대체로 대체로 평탄한 임야 및 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,9)는 북측으로 노폭 약 8M정도의 도로와 접함.<br />기호2)는 서측으로 세로와 접함<br />기호3-8)은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-7,9) : 보전녹지지역, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />토지거래약에관한허가구역으로 기호1,2)는 상대정화구역<학교보건법>임.<br />기호8):제1종일반주거지역, 준주거지역, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권 <br />정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1)지상에 주거용건물 2동이 소재하여 토지에 다소 영향을 미치고 있음.<br /> (별첨: 건물개황도 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건토지중 기호1)은 공부상 지목이 임야이나 현황은 임야, 전 및 구거임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 665-520 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 665-521 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평동 665-522 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부평동 665-523 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부평동 665-524 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 부평동 665-525 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 부평동 665-526 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 부평구 부평동 665-532 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 부평구 부평동 665-561 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 현황재조사 대상 각 제시외건물은 건축물관리대장 조차 존재하지 아니하여 건축주 본인의 진술이 아니고서는 소유관계, 신축년월일 등을 알 수 있는 자료는 없음 나. 각 제시외건물은, 경계를 일일이 따져서 건립할 정도로 정밀하거나 견고한 건물은 아닌 고로, 신축시 건축자 각자가 어느 지번을 특정적으로 정하여 축조하기를 기도하였다고는 보이지 않음. 다만, 관리되지 않는 편평한 공터에 터를 잡은 것이 결과적으로 감정평가서상 ‘ㄱ’건물은 경매대상 부동산이 아닌 대지를 포함한 양 지번에 걸치게 되었고, ‘ㄴ’건물은 본건 경매대상 부동산 내에 존치하게 된 것으로 보임(‘ㄱ’건물은 ‘부남로 27’이라는 건물명칭표지가 부착되어 있어 구지번 부평동 755-100과 관련되어 있음을 알 수 있음) 다. 각 건물의 내부 공간은 인근 주민이 버린 폐기물, 쓰레기로 가득 차있어서 들어갈 수조차 없는바, ‘ㄴ’ 건물의 경우 인근지역 주민이 건물 주변에 버린 쓰레기 때문에 건물이 아니라 오히려 건축폐기물로 보일 정도이고, `ㄱ‘건물의 경우 내부에 주거용 집기가 일부 확인되기는 해도 쓰레기로 차 있기는 마찬가지여서 이미 주거공간으로서의 기능을 상실한 상태임. 인근지역 거주 주민(부평동 755-137 이정숙)에 의하면 이 지역 주민들이 부평구청으로 하여금 철거 및 수거해 줄 것을 수차에 걸쳐 요청하였고 현재 그 결과를 기다리고 있다는 설명임(과거 불특정 다수인이 거주하는 것으로 발견되기는 하였으나 현재는 아무도 거주하지 않는다고 함) 라. 이와 같은 관계로 현재 거주하는 자가 없다는 것은 명백한 사실이어서 직접점유를 하고자 하는 자가 있을 여지는 없음. 다만 경매시 매수희망자를 위하여 이러한 건물이 있음을 참고하도록 주의를 환기시키는 것이 바람직 할 것으로 사료됨

부동산표시목록

가압류권자

심○○

가압류권자

안○○

교부권자

도봉세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권자

김○○

근저당권자

서구신용협동조합

근저당권자

송림중앙교회신용협동조합

근저당권자

송림중앙신용협동조합

근저당권자

이○○

배당요구권자

한○○

압류권자

인천광역시부평구

채권자

심○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-06 · 인천광역시 부평구 부평동 665-520 · 임야 6284㎡
• 13-11-06 · 인천광역시 부평구 부평동 665-521 · 임야 1322㎡
• 13-11-06 · 인천광역시 부평구 부평동 665-522 · 임야 1322㎡
• 13-11-06 · 인천광역시 부평구 부평동 665-523 · 임야 1322㎡
• 13-11-06 · 인천광역시 부평구 부평동 665-524 · 임야 1322㎡
• 13-11-06 · 인천광역시 부평구 부평동 665-525 · 임야 1322㎡
• 13-11-06 · 인천광역시 부평구 부평동 665-526 · 임야 1380㎡

주변

학군

• 301m · 경잘종합학교
• 304m · 인천동수중학교 · 중학교
• 313m · 부일여자중학교 · 중학교
• 395m · 인천성동학교
• 558m · 부일여자중학교 · 중학교
• 651m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 657m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 833m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 1146m · 부원중학교 · 중학교
• 1191m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1245m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 1277m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

• 281m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 281m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 303m · 인천성모병원후문 · 37, 43, 561, 562
• 337m · 인천성모병원후문 · 14-1, 37, 561, 562
• 354m · 인천동수중학교 · 14-1, 37, 43, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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