인천지법 2012타경15093-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-28 · 경매접수
2. 12-02-29 · 경매개시결정
3. 12-05-16 · 배당요구종기
4. 13-01-24 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 7197만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

429.00㎡ (129.8평)

토지면적

1100.00㎡ (332.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9719만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4000만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

429.00㎡ (129.8평) · 철골조 · 상가

대지권

갈산동 81-4

호

2층

당사자

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사

채무자

주식회사제이에스마루

소유자

윤기인

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재, '이마트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생활시설들로 형성된 노변상가지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철 '갈산역' 등이 <br />소재하여 대중교통 여건은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 25미터의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 : <br />준공업지역, 일반미관지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, <br />(사용승인일자:1986.08.08, 증축준공:1987.12.31)<br /> 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인트마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인트마감등.<br /> 창 호 : 샷시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어있으며, 주택부분은 심야전기에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 80-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 갈산동 80-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 갈산동 80-6 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 갈산동 81-4 · 토지 · N/A
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 갈산동 81-4 에이동 · 건물 · N/A
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 갈산동 81-4 비동 · 건물 · N/A
• 목록 7 · 인천광역시 부평구 갈산동 81-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

- 본건 부동산 소재 지번에 상가, 사무실 기타 공장으로 구성되어 있는 빌딩(근린생활시설 등)으로 주변은 상가들로 번화함 - 1층은 `성인용품`, `명가굴보쌈`, `중앙가구나라침대마을`이라는 상호로 각 영업중이고, 2층은 `성현교회`,`창고`로 사용되고 있으며, 3층은 `한성봉재`라는 상호로 영업중이고, 4층은 주택으로 이용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

서울특별시

교부권자

송파세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천부평구

교부권자

평택세무서

교부권자

평○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

수산업협동조합중앙회의 양수인 유앤제오차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

김○○

배당요구권자

도○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

수산업협동조합중앙회

배당요구권자

수산업협동조합중앙회의 양수인 유앤제오차유동화전문유한회사

배당요구권자

최○○

배당요구권자

한○○

소유자

윤○○

소유자

주식회사제이에스마루

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시

압류권자

송파세무서

압류권자

인천부평구

압류권자

평택세무서

압류권자

평택시송탄출장소

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(세차마을24시셀프세차장)

임차인

김○○

임차인

김○○(성현교회대표)

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 리커버

임차인

주식회사 피엠에스

임차인

한○○

채권자

우리에프앤아이제24차유동화전문유한회사

채무자

주식회사제이에스마루

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

주식회사제이에스마루

임차인현황

매각공고

• 13-01-24 · 인천광역시 부평구 갈산동 81-4 · 대 1100㎡
• 13-01-24 · 인천광역시 부평구 갈산동 81-4 에이동 · 철골조 판넬경사지붕 2층 자동차관련시설 및 근린생활시설 1층 183.4㎡(수리점), 28㎡(사무실) 2층 84㎡(사무소)
• 13-01-24 · 인천광역시 부평구 갈산동 81-4 비동 · 강파이프구조 판넬경사지붕 2층 자동차관련시설 1층 7.6㎡(화장실), 42㎡(세차장) 2층 21㎡(기계실) 제시외-세차장 강파이프조 63㎡

주변

학군

• 308m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 587m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 599m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 668m · 삼산중학교 · 중학교
• 832m · 안남고등학교 · 고등학교
• 879m · 갈산중학교 · 중학교
• 913m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 969m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 1052m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1083m · 부일중학교 · 중학교
• 1225m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
• 98m · 갈산시장.갈산도서관 · 34, 526, 555
• 161m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 166m · 갈산사거리 · 581, 582
• 190m · 갈산1동행정복지센터 · 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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