인천지법 2012타경22145-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-21 · 경매접수
2. 12-03-26 · 경매개시결정
3. 12-06-11 · 배당요구종기
4. 13-07-18 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4710만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

242.81㎡ (73.4평)

토지면적

133.00㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

4471만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4706만

담당계

27계 · 032-860-1627

건물 · 대지권

건물

242.81㎡ (73.4평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

삼산동 121-48

호

3층

당사자

채권자

박윤갑

채무자

이창호

소유자

이창호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 한길초등학교 남서측 인근(기호1-3, 8-10) 및<br />한길초등학교 남동측 근거리(기호5-7)에 위치하며, 기호1-3, 8-10 주변은 아파트단지 및 <br />단독주택, 공동주택, 학교 등으로 형성되어있는 주거지대이며, 기호5-7은 시가지 주변 <br />농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-3, 8-10 : 도로변에 접하여 제반차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이<br /> 소재하여 대중교통여건은 양호함.<br />기호5-7 : 맹지로서 인접지를 통하여 출입 가능하며, 남측 인근 로변으로 버스정류장이<br /> 소재하여 대중 교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-3, 8-9 : 5필 일단 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로<br /> 이용중임.<br />기호5:사다리형, 기호6:삼각형, 기호7:부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며,<br />기호5-6:전, 기호7:잡종지로 이용중임.<br />기호10 : 부정형의 토지로서 주·상 복합용 건부지로 이용중임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-3, 8-9 : 일단지로서 서측을 제외한 3면으로 소로의 포장도로에 접함.<br />기호5-7 : 맹지로서 인접지를 통하여 출입 가능함.<br />기호10 : 서측 및 남측으로 소로의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3, 8-10:제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역.<br />기호5-6:생산녹지지역, 자연녹지지역(변경입안중), 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설<br /> 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역.<br />기호7 :생산녹지지역, 자연녹지지역(변경입안중), 하수도(저촉), 과밀억제권역,(한강)<br /> 폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4 : 일반철골구조 경사지붕 단층건으로서,<br /> <br />외벽 : 판넬노출 마감.<br />내벽 : 판넬노출 마감.<br />창호 : 알미늄샤시 창호임.<br /><br />기호11 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,<br /> <br />외벽 : 화강석, 치장벽돌 및 드라이비트 마감.<br />내벽 : 페인팅, 벽지·타일마감.<br />창호 : 칼라 및 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4 : 근린생활시설(GS슈퍼마켓)로 이용중임.<br />기호11: 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수세식 위생설비 및 기타설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조 규모 및 이용상태 : 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />평가물건에 미치는 영향 : 별영향 없겠음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 121-5 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 부평구 삼산동 121-48 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 인천광역시 부평구 삼산동 121-48 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 삼산동 123 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 삼산동 124-4 · 토지 · 대지
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• 목록 5 · 인천광역시 부평구 삼산동 106-34 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 부평구 삼산동 106-66 · 토지
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• 목록 8 · 인천광역시 부평구 삼산동 124-37 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 인천광역시 부평구 삼산동 124-39 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산 지번 대지 및 지상에 일부 근린생할시설을 포함하고 있는 다가구용 단독주택임

부동산표시목록

가등기권자

주식회사코람코자산신탁

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권자

북인천세무서

근저당권자

인천축산업협동조합

근저당권자

주식회사보광훼미리마트

근저당권자

주식회사알이피엠시

배당요구권자

주식회사비지에프리테일

배당요구권자

홍○○

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천부평구

임차인

Shop(이준석)

임차인

강○○

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○(보천자원)

임차인

김○○

임차인

김○○(미래욕실)

임차인

김○○

임차인

미○○○(김영문)

임차인

민○○(이순자)

임차인

보○○○(김영균)

임차인

신○○

임차인

이○○

임차인

이○○(정실유업)

임차인

이○○

임차인

이○○(민토탈)

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(Shop)

임차인

정○○○(이귀순)

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

주식회사 월드마트

임차인

주식회사 지에스리테일

임차인

홍○○

임차인

홍○○

전세권자

주식회사지에스리테일

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-18 · 인천광역시 부평구 삼산동 121-48 · 대 133㎡
• 13-07-18 · 인천광역시 부평구 삼산동 121-48 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택(다가구주택) 제1종근린생활시설 1층 71.47㎡ 2층 79.55㎡ 3층 69.01㎡ 제시외-계단실 샤시조 22.78㎡

주변

학군

• 201m · 인천한길초등학교 · 초등학교
• 241m · 영선고등학교 · 고등학교
• 396m · 부일중학교 · 중학교
• 398m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 525m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 538m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 564m · 인천진산과학고등학교 · 고등학교
• 633m · 인천진산초등학교 · 초등학교
• 714m · 삼산중학교 · 중학교
• 883m · 서운중학교 · 중학교
• 891m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 947m · 서운고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 미래타운5단지501동 · 10, 16, 34, 37, 53, 556
• 189m · 신성미소지움후문 · 16, 53, 556
• 192m · 영선고등학교 · 16, 53, 556
• 270m · 미래타운5단지505동 · 10, 16, 28, 37, 555, 558, 565
• 275m · 미래타운5단지 · 16, 28, 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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