인천지법 2012타경31408-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-19 · 경매접수
2. 12-04-20 · 경매개시결정
3. 12-06-27 · 배당요구종기
4. 14-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 18억 2739만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1253.36㎡ (379.1평)

토지면적

898.60㎡ (271.8평)

제시외면적

15.60

보증금

1억 8273만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 3460만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

1253.36㎡ (379.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

청천동 400-4

호

2층

당사자

채권자

(선정당사자)명일수 외 4

채무자

김제현

소유자

김제현

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 북동측 인근에 위치하며, <br />주위는 로변점포 및 소규모공장들로 형성되어 있으며, 후면으로 아파트 등의 공동<br />주택 및 단독주택이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재여 대중교통사정은 <br />무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 토지로서, 지면은 평탄하며 상업용 및 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 약30미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업업지역, 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건으로서<br />외벽: 판넬잇기 및 전면 목재 마감. <br />내벽: 벽지, 판넬잇기, 페인팅 등 마감.<br />창호: 알미늄샤시 및 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 1층: 근린생활시설 및 공장 냉동창고 등으로 이용중임.<br /> 2층: 근린생활시설 및 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 도시가스시설 및 난방설비(음식점) 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지,건물명세표 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.<br />2)2층 공장부분은 폐문상태였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 400-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 400-4 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산 소재 지번에 위치한 공장 및 점포로서 평천로에 접근한 건물부분은 `예미향`이라는 상호로 현재 영업중이고, 그 후면 건물은 `우성축산`이라는 상호로 현재 영업중임 나. 공실인 공장건물 2층에는 주식회사 대신종합건설이 출입문에 유치권을 행사하고 있다는 취지의 안내문을 부착한 상태이고, 현장에서 그 대리인이라 자칭하는 윤동국(680804- )을 면대하였음 다. 공장저당의 기계기구 목록과 관려하여 목록에 등재된 냉동창고가 실제로 존재한다고 하므로 별도 확인요망

부동산표시목록

가압류권자

두암신용협동조합

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사 대신종합건설

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천부평구

근저당권부질권자

주식회사동부저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

두암신용협동조합

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

인천신용보증재단

유치권자

신○○

유치권자

이○○

유치권자

주식회사대신종합건설

유치권자

최○○

임금채권자

(선정당사자)명일수

임차인

최○○

채권자

장지원(양도인: 케이알유동화전문유한회사_

채권자

주식회사국민은행

채권자

케이알유동화전문 유한회사

채권자

케이알유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-26 · 인천광역시 부평구 청천동 400-4 · 공장용지 898.6㎡
• 14-11-26 · 인천광역시 부평구 청천동 400-4 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 및 제2종 근린생활시설 1층 618.88㎡ 2층 618.88㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 포함. 2-1 냉동창고 우레탄판넬 1식㎡ 제시외-계단실 철골조 15.6㎡

주변

학군

• 361m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 783m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 883m · 청천중학교 · 중학교
• 1205m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1268m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1268m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1279m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1299m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1373m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1393m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1396m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1461m · 인천효성서초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 광명아파트 · 88
• 93m · 청천오거리 · 585, 88
• 108m · 공단사거리 · 88부천
• 136m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 146m · 광명아파트 · 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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