인천지법 2012타경31484-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-03 · 경매개시결정
2. 12-07-23 · 배당요구종기
3. 13-01-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7500만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.34㎡ (11.3평)

건물면적

84.37㎡ (25.5평)

토지면적

37.34㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1750만 (최저가의 10%)

담당계

032-860-1624(구내:1624)

도로명주소

원적로

건물 · 대지권

건물

84.37㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산곡동 124-23 · 37.34㎡ (11.3평)

호

20층

당사자

채권자

주식회사스마트저축은행

채무자

김영숙

소유자

고경석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 초지리 소재 "초지진" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 로변을 따라 상업시설 및 농경지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은<br />무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지이며 주유소부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약12미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 도로구역(지방도84호선)<도로법>, 접도구역<br />(광역시도64호선)<도로법>, 현상변경허가 대상구역(사적제225호(초지진))<문화재<br />보호법>, 현상변경허가 대상구역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 철근콘크리트구조 및 일반철골조(철근)콘크리트지붕 2층건으로서,<br /> (사용승인일 : 2007.02.16)<br /> 외 벽 : 돌붙임 등 마감 (캐노피부분 벽체없음)<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br /> 창 호 : 샷시 창호임.<br /><br /> 부속건물 경량철골조 기타지붕 단층건으로서<br /> 외벽 : 철판 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소 및 세차장(부속건물)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "부마초등학교" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 동류형의 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있어 제반 여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 석남동 소재 "가좌여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정<br />은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 사정<br />은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근라멘조 슬래브지붕 5층건 중 4층 410호로서,<br />(사용승인일 : 1985.12.21)<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 중 3층 303호로서,<br />(사용승인일 : 1997.03.11)<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생, 급배수시설, 난방설비, 도시가스시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생, 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스시설, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형의 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4 : 일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br /> 구역(인천서부교육청평생교육과560-6659)<학교보건법>임.<br />기호5 : 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획<br /> 법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과560-6659)<학교보건법>, <br /> 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과560-6659)<학교보건법>임.<br />기호6 : 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획<br /> 법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과560-6659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

본건은 귀제시목록 상 대지권의 목적인 토지가 "인천광역시 북구 석남동"으로 등재<br />되어 있으나 현황 "인천광역시 서구 석남동"으로 행정구역 명칭변경 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 623-2 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 인천광역시 강화군 길상면 초지리 623-2 초지리에스케이주유소 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화아파트 108동 3층 303호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 서구 석남동 491-3 1동 4층 410호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 강화군 길상면 초지리 623-2 소재의 주유소로 이용중임. ㄴ. 인천광역시 강화군 길상면 초지리 623-2 소재의 주유소에서 직원 성명미상의 여자 면대하였으나, 기계기구목록상 기계들의 소재여부는 잘 알지 못한다하므로 기계기구 목록상 기계기구들이 소재하는지는 불분명함. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화아파트 108동 3층 303호 소재의 주거용 아파트임. ㄹ. 인천광역시 서구 석남동 491-3 1동 4층 410호 소재의 주거용 아파트(롯데우람아파트)임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

효성캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

근저당권자

유아이제칠차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사미래2저축은행

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

유아이제칠차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사우아건설

배당요구권자

주식회사윈탑스

배당요구권자

중소기업은행

배당요구권자

효성캐피탈주식회사

소유자

고○○

유치권자

주식회사 우아건설

임차인

(주)원탑스 대표 김수남

임차인

(주)원탑스, 대교에너지 대표 김수남

임차인

김○○

임차인

반○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 에이치앤엘모터스 대표 한구운

채권자

주식회사스마트저축은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-11 · 인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화아파트 108동 3층 303호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 아파트 지층 677.6㎡ 1층 404.98㎡ 2층 404.6㎡ 3층 406.6㎡ 4층 406.6㎡ 5층 406.6㎡ 6층 401.2㎡ 7층 401.2㎡ 8층 401.2㎡ 9층 401.2㎡ 10층 401.2㎡ 11층 401.2㎡ 12층 401.2㎡ 13층 401.2㎡ 14층 401.2㎡ 15층 401.2㎡ 16층 401.2㎡ 17층 401.2㎡ 18층 401.2㎡ 19층 401.2㎡ 20층 401.2㎡ 철근콘크리트조 84.37㎡

주변

학군

• 82m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 110m · 부마초등학교 · 초등학교
• 243m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 329m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 339m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 455m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 636m · 산곡남중학교 · 중학교
• 639m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 650m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 666m · 청천중학교 · 중학교
• 693m · 산곡중학교 · 중학교
• 923m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 한화아파트 · 11, 2, 24, 28, 88
• 118m · 한화2차 · 103, 567, 6601
• 137m · 한양아파트 · 103, 6601
• 143m · 한양아파트 · 11, 2, 24, 28, 88
• 207m · 한화아파트 · 551, 567, 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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