인천지법 2012타경34896-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-03 · 경매접수
2. 12-05-04 · 경매개시결정
3. 12-07-24 · 배당요구종기
4. 13-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9507만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

529.90㎡ (160.3평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

없음

보증금

3950만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

화랑로

건물 · 대지권

건물

529.90㎡ (160.3평) · 상가

대지권

산곡동 369-509

당사자

채권자

손화자

채무자

최복순

소유자

최복순

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인평자동차정보교" 종측 인근에 위치하는<br />부동산으로서 주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 "근린생활시설 및 주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 포장중로에 접하며, 서측으로 포장세로(가)에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,정비구역(산곡5구역주택재개발)<도시 및<br />주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조적조 슬래브지붕 4층건으로서<br />외 벽 : 타일붙임마감.<br />내 벽 : 벽지 및 페인팅마감.<br />창 호 : 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설 및 주택"으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도 시설에 의한 위생설비 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 귀제시목록상 "산곡동 510번지" 상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나,<br />등기사항전부증명서, 건축물대장 및 현황은 "산곡동 509,510번지" 양지상에 소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 369-509 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 산곡동 369-509 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

가. 본건은 인천 부평구 산곡동 369-509에 소재하는 4층 근린생활시설 및 주택임. 나. 본건 부동산인 369-509와 인근 부동산 369-510은 계단을 공동으로 사용하는 일체형 건물로 별지 도면 첨부의 (가) 부분이 이건 부동산임.

부동산표시목록

교부권자

인천부평구

근저당권자

답동신용협동조합

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

다온인테리어 대표 최광천

임차인

박○○

임차인

부동산플러스공인중개사사무소 선양규

임차인

산곡5구역 주택재개발정비사업조합 이기형

임차인

아모스 일렉트론 대표 이성인

임차인

윤○○

임차인

임○○

채권자

손○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 13-05-27 · 인천광역시 부평구 산곡동 369-509 · 대 182㎡
• 13-05-27 · 인천광역시 부평구 산곡동 369-509 · 1내 라멘조적조슬래브지붕4층근린 생활시설및주택 1층190.55㎡(소매점) 2층190.55㎡(사무소) 3층190.55㎡(당구장104.53㎡ 예능강습소86.02㎡) 4층178㎡(주택) 옥탑21.56㎡(물탱크실및 계단실) 지하190.55㎡(음식점104.53㎡ 다방86.02㎡) 내제1호 1층104.53㎡(소매점) 2층104.53㎡(사무소) 3층104.53㎡(당구장) 4층101.0㎡(주택) 옥탑10.78㎡(물탱크실및 계단실) 지하104.53㎡(대중음식점)

주변

학군

• 461m · 부광고등학교 · 고등학교
• 471m · 부광고등학교 · 고등학교
• 529m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 539m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 589m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 620m · 부평서중학교 · 중학교
• 709m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 724m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 728m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 890m · 산곡남중학교 · 중학교
• 1097m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1202m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 55m · 인평자동차고 · 24-1
• 81m · 인평자동차고 · 24-1
• 125m · 인평자동차고 · 103, 14-1, 20, 556, 567
• 138m · 인평자동차고 · 20, 567
• 287m · 문화교회 · 103, 14-1, 20, 556, 567

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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