인천지법 2012타경101383-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-26 · 경매접수
2. 12-12-27 · 경매개시결정
3. 13-03-21 · 배당요구종기
4. 13-08-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2548만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.36㎡ (4.9평)

건물면적

26.70㎡ (8.1평)

토지면적

16.36㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9320만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

배곶남로21번길

건물 · 대지권

건물

26.70㎡ (8.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

십정동 325-35 · 16.36㎡ (4.9평)

당사자

채권자

서서울농업협동조합

채무자

이석준

소유자

이석준

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1<br />본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동주민센터" 북동측 인근에 위치하고, <br />부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />- 기호2<br />본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동주민센터" 남동측 인근에 위치하고, <br />부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />- 기호3<br />본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은<br />공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />- 기호4<br />본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평2동성당" 서측 인근에 위치하고, 부근은 <br />공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />- 기호5<br />본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은<br />공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 기호1<br />본건 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통<br />여건은 보통임.<br /><br /><br /><br />- 기호2, 기호3, 기호5 공히<br />본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은<br />보통임.<br /><br />- 기호4<br />본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철(동수역)이 인근에 소재하는<br />등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 지층 비02호로서,<br />외벽: 벽돌쌓기 및 일부 페인팅마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.<br /><br />- 기호2<br />벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 3층 301호로서,<br />외벽: 벽돌쌓기마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.<br /><br />- 기호3<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 402호로서,<br />외벽: 드라이비트마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />- 기호4<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 501호로서,<br />외벽: 드라이비트마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.<br /><br />- 기호5<br />철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물중 3층 301호로서,<br />외벽: 드라이비트마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,3,4,5 공히 다세대주택으로 이용중이며, 기호2의 301호는 연립주택, 지하실은<br />창고로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 기호1,2,3,4,5 공히<br />도시가스에 의한 난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호1<br />남측으로 경사진 부정형(2필 일단지)의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />- 기호2<br />장방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.<br /><br />- 기호3<br />장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />- 기호4<br />부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />- 기호5<br />부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호1<br />동측 및 남측으로 각각 약 2미터 및 약 1미터의 콘크리트 계단 및 콘크리트 포장<br />도로에 접함.<br /><br />- 기호2<br />서측으로 노폭 약 3-4미터의 도로에 접함.<br /><br />- 기호3<br />남동측 및 남서측, 북서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 3미터, 3미터의 도로에 <br />접함.<br /><br />- 기호4<br />북서측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함.<br /><br />- 기호5<br />남서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8미터 및 약 6미터의 도로에 접함.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />- 기호2<br />제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />-기호3<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />-기호4<br />준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />-기호5<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시재생과 별도 확인), 정비구역<br />(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호2 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시"의 <br />소재지번이 인천광역시 북구 가좌동 143-60으로 등재되어 있으나 행정구역 명칭<br />변경으로 인하여 인천광역시 서구 가좌동 143-60으로 변경 되었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 37-149 복지빌라 지층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정로98번길 25-14, 3층 301호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 십정동 325-35 만능빌라 4층 402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부평동 673-69 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 부평구 부개동 417-3 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 1번 부동산은 남동구 간석동 37-149,381번지 지상소재 빌라주택(현황:복지빌라, 벽면표시:복지하이츠빌라 B02호)으로 간석3동주민센터 인근에, 2번 부동산은 서구 가좌동 143-60번지 지상소재 빌라주택(현황:동인빌라 301호)으로 가좌1동주민센터 인근에, 3번 부동산은 부평구 십정동 325-35번지 지상소재 빌라주택(현황: 만능빌라 402호)으로 경원대로 십정사거리 인근에, 4번 부동산은 부평구 부평동 673-69번지 지상소재 빌라주택(현황:삼보아트빌 2동 501호)으로 인천1호선 동수역 인근에, 5번 부동산은 부평구 부개동 417-3번지 지상소재 빌라주택(현황: 삼성빌리지 1동 501호)으로 부개1동주민센터 인근에 각 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 대백저축은행

가압류권자

주식회사케이비저축은행

교부권자

마포세무서

교부권자

용산세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

교부권자

인천연수구

근저당권자

김○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

서서울농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-08-19 · 인천광역시 부평구 십정동 325-35 만능빌라 4층 402호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 92.40㎡ 2층 92.40㎡ 3층 69.00㎡ 4층 69.00㎡ 철근콘크리트조 26.70㎡

주변

학군

• 323m · 십정초등학교 · 초등학교
• 506m · 상정중학교 · 중학교
• 579m · 석정중학교 · 중학교
• 598m · 하정초등학교 · 초등학교
• 636m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 699m · 상정초등학교 · 초등학교
• 701m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 707m · 상정고등학교 · 고등학교
• 829m · 석정초등학교 · 초등학교
• 926m · 성산효대학원대학교
• 1043m · 동암중학교 · 중학교
• 1128m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 십정사거리 · 103, 111, 112, 23, 3-2, 302, 302B, 35
• 178m · 십정사거리 · 103, 111, 111B, 112, 23, 3-2, 302, 35
• 190m · 열우물전통시장입구 · 564
• 234m · 선린감리교회 · 103, 111, 112, 23, 302, 302B, 35
• 247m · 십정1동행정복지센터 · 10, 103, 42, 530, 592, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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