인천지법 2012타경101383-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.56㎡ (3.5평)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

토지면적

11.56㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

264만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9320만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

마분로28번길

건물 · 대지권

건물

26.28㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부개동 417-3 · 11.56㎡ (3.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호1<br />본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동주민센터" 북동측 인근에 위치하고, <br />부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />- 기호2<br />본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌1동주민센터" 남동측 인근에 위치하고, <br />부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />- 기호3<br />본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 부근은<br />공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />- 기호4<br />본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평2동성당" 서측 인근에 위치하고, 부근은 <br />공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />- 기호5<br />본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은<br />공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.<br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

- 기호1<br />본건 인근까지 소형차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통<br />여건은 보통임.<br /><br /><br /><br />- 기호2, 기호3, 기호5 공히<br />본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은<br />보통임.<br /><br />- 기호4<br />본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철(동수역)이 인근에 소재하는<br />등 대중교통여건은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호1<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 지층 비02호로서,<br />외벽: 벽돌쌓기 및 일부 페인팅마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.<br /><br />- 기호2<br />벽돌조 슬래브지붕 3층 건물중 3층 301호로서,<br />외벽: 벽돌쌓기마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.<br /><br />- 기호3<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 402호로서,<br />외벽: 드라이비트마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />- 기호4<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 5층 501호로서,<br />외벽: 드라이비트마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.<br /><br />- 기호5<br />철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물중 3층 301호로서,<br />외벽: 드라이비트마감 등.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임마감.<br />창호: 샷시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,3,4,5 공히 다세대주택으로 이용중이며, 기호2의 301호는 연립주택, 지하실은<br />창고로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 기호1,2,3,4,5 공히<br />도시가스에 의한 난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

- 기호1<br />남측으로 경사진 부정형(2필 일단지)의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />- 기호2<br />장방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.<br /><br />- 기호3<br />장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />- 기호4<br />부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.<br /><br />- 기호5<br />부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

- 기호1<br />동측 및 남측으로 각각 약 2미터 및 약 1미터의 콘크리트 계단 및 콘크리트 포장<br />도로에 접함.<br /><br />- 기호2<br />서측으로 노폭 약 3-4미터의 도로에 접함.<br /><br />- 기호3<br />남동측 및 남서측, 북서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 3미터, 3미터의 도로에 <br />접함.<br /><br />- 기호4<br />북서측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접함.<br /><br />- 기호5<br />남서측 및 북측으로 각각 노폭 약 8미터 및 약 6미터의 도로에 접함.<br /><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />- 기호2<br />제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />-기호3<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.<br /><br />-기호4<br />준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />-기호5<br />제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도시재생과 별도 확인), 정비구역<br />(부개5주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호2 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시"의 <br />소재지번이 인천광역시 북구 가좌동 143-60으로 등재되어 있으나 행정구역 명칭<br />변경으로 인하여 인천광역시 서구 가좌동 143-60으로 변경 되었음.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 부평구 부개동 417-3 3층 301호

감정가

5400만

최저가

2646만 (49%)

건물면적

26.28㎡ (7.9평)

대지권면적

11.56㎡ (3.5평)

기일

13-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음