인천지법 2013타경357-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-03 · 경매접수
2. 13-01-04 · 경매개시결정
3. 13-03-26 · 배당요구종기
4. 13-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

125.07㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

1848만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9421만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

125.07㎡ (37.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

193

호

15층

당사자

채권자

주식회사 포스코엠텍(합병전:주식회사리코금속)

채무자

한국제이엔씨상사주식회사

소유자

강양자 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 인천광역시 중구 중산동 소재 "만정낚시터" 남동측 인근에 위치하며 주변<br />은 대부분 농경지 및 잡종지, 농가주택 등으로 이루어져 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 다소 불편시 됩니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서하향의 부정형 완경사지로서, 대부분 자연림 상태이며, 일부는 제시외 건물 건부지 및 일부 "도로"로 이용 중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 비포장도로를 통하여 차량의 진출입이 가능하나, 지적도상 "맹지"입니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 지적 및 건물개황도에 나타낸 바와 같이 제시외건물(기호㉠:주택, ㉡:창고, ㉢: 계사) 3동이 소재합니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천지하철 갈산역" 북서측 인근에 위<br />치하며, 주변은 각종 공장 및 지원시설, 로변 근린생활시설 등으로 형성된 공업지대입<br />니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(3)은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평공업고교" 서측 인근에 위치하며,<br />주변은 대규모 아파트단지 및 학교, 로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이소재하는 바, 교통여건은 양호시 됩니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 교통여건은 보통시 됩니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건물 중 2층 203호로서,<br />외 벽: 몰탈위 페인트 마감,<br />내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br />창 호: 하이새시 이중창호입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 10층 건물 중 7층 711호로서,<br />외 벽: 법랑판넬 마감 등,<br />내 벽: 수성페인트 및 일부 타일 등 마감,<br />창 호: Pair Glass샷시 창호입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트형 공장[한국제이엔씨상사(주) 사무실]으로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 옥내소화전 및 화재경보기, 스프링클러 등이 되어 있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수시설, 열병합 지역난방, 승강기, 화재경보기, 소화전설비 등 되어 있습<br />니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

광면적의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

광면적의 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 도로(저촉), 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산<br />업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />(한강)<폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법<br />률>입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 산146-1 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평대로 301, 7층 711호 (청천동,남광센트렉스) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 주부토로 193, 104동 2층 203호 (갈산동,대동아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건은 인천시 중구 중산동 산146-1 소재하는 `임야`임.(목록1) 2.본건은 인천시 부평구 청천동 440-4 소재하는 남광센트렉스 711호이며 소유자 회사임.(목록2) 3.본건은 인천시 부평구 갈산동 361-4 소재하는 대동아파트 104동 203호임.(목록3)

부동산표시목록

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

근저당권자

석바위새마을금고

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

정우리사이클링주식회사

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

강○○

소유자

윤○○

압류권자

북인천세무서

압류권자

인천계양구

압류권자

인천부평구

임차인

임○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사 포스코엠텍(합병전:주식회사리코금속)

채무자

한국제이엔씨상사주식회사

채무자겸소유자

한국제이엔씨상사주식회사

임차인현황

매각공고

• 13-11-19 · 인천광역시 부평구 주부토로 193, 104동 2층 203호 (갈산동,대동아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 1층 870.9075㎡ 2층 837.09㎡ 3층 837.09㎡ 4층 837.09㎡ 5층 837.09㎡ 6층 837.09㎡ 7층 837.09㎡ 8층 837.09㎡ 9층 837.09㎡ 10층 837.09㎡ 11층 837.09㎡ 12층 837.09㎡ 13층 837.09㎡ 14층 837.09㎡ 15층 837.09㎡ 지층 829.485㎡ 철근콘크리트조 125.07㎡

주변

학군

• 89m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 215m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 292m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 295m · 갈산중학교 · 중학교
• 815m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 853m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 929m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 990m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 1001m · 삼산중학교 · 중학교
• 1182m · 부평고등학교 · 고등학교
• 1224m · 부평중학교 · 중학교
• 1245m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 대동아파트 · 571, 581, 6601, 67-1
• 81m · 갈산주공2단지 · 571, 581, 67-1
• 92m · 갈산주공2단지 · 111, 111B
• 93m · 대동1차후문(종점) · 556
• 170m · 갈산대동아파트 · 111, 111B, 6601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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